A 5 minuti dalla Svizzera – Villa di charme con studio indipendente e vista eccezionale

In sintesi

Descrizione

A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questa bellissima villa situata nel cuore del molto ricercato villaggio di Bossey, una posizione privilegiata per i pendolari che desiderano combinare qualità della vita, tranquillità e vicinanza a Ginevra. Immersionata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà beneficia di una vista panoramica eccezionale sul Salève, il Jura, Ginevra e il suo iconico Jet d'Eau, un contesto raro che sedurrà gli amanti della natura e i lavoratori attivi. Sviluppando 168 m² di spazio abitabile, questa villa offre volumi generosi, una bella luminosità e prestazioni di alta qualità. Dall'ingresso, scoprirete un ampio, caldo spazio di vita composto da un soggiorno e una sala da pranzo con stufa a legna, che si apre su una piacevole terrazza coperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata, completa armoniosamente questo spazio di vita. Al piano superiore, due belle camere da letto spaziose e una stanza aggiuntiva con lucernario offrono numerose possibilità: camera dei bambini, studio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un bellissimo bagno con vasca e doppio lavandino completa questo spazio notte. Il seminterrato completo è un vero e proprio valore aggiunto. Comprende una cantina, una stanza di deposito, un laboratorio con accesso esterno che può essere facilmente adattato alle tue esigenze, e soprattutto uno studio indipendente di circa 30 m² con bagno. Questa dipendenza rappresenta un'opportunità rara: * accogliere famiglia e amici in completa indipendenza, * creare uno spazio di lavoro da casa confortevole, * alloggiare un teenager o un caro, * o anche generare un reddito locativo aggiuntivo, particolarmente ricercato in questa zona di confine dove la domanda è molto alta. Esternamente, potrete godere di un bellissimo giardino alberato con una seconda terrazza coperta da una pergola, che offre una vista libera sui campi, Ginevra e il Jura. Il terreno, che è completamente pianeggiante, è adatto per una piscina e consente anche la costruzione di un'abitazione aggiuntiva, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante. Il parcheggio è un vero e proprio comfort, con la possibilità di ospitare 5 o 6 veicoli. I punti di forza di questa proprietà: ✔ A soli 5 minuti dal confine svizzero ✔ Vista impareggiabile su Ginevra, il Salève, il Jura e il Jet d'Eau ✔ Studio indipendente, ideale per ricevere o generare un reddito locativo aggiuntivo ✔ Terreno pianeggiante, adatto per una piscina e con potenziale di costruzione ✔ Fino a 6 posti auto ✔ Ambiente calmo e vicinanza ai servizi Una proprietà rara in questa zona, ideale per una famiglia, un pendolare o un investitore che cerca un immobile che offra comfort, potenziale e posizione strategica.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni