A CUARNENS, APPARTAMENTO IN ATTICO 5.5 LOCALI CON MEZZANINO DI 200 M2 PER FAMIGLIA

In sintesi

Descrizione

Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente calmo e verde, questo appartamento in attico saprà sedurvi con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non costruibili che offrono una vista rurale duratura. Collocato al 2° piano di un edificio PPE composto da soli 6 proprietari, questo bene beneficia di un'atmosfera pacifica e di un contesto residenziale ricercato. Sviluppando circa 146 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la vostra futura casa è composta da 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto di dimensioni confortevoli. La camera dei genitori, di circa 28 m², costituisce uno spazio di vita vero e proprio, e due camere di circa 13 m² e 11 m² completano armoniosamente la parte notte. Due bagni perfezionano questo layout. L'appartamento offre un ampio spazio di vita con un soggiorno luminoso adornato con una galleria/mezzanino, offrendo un volume notevole e un fascino unico. La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita e beneficia di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godersi l'esterno. In termini di comfort, questo immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas con controlli termostatici individuali, completato da un camino nordico a legna che fornisce un'atmosfera calda. Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) rafforza l'efficienza energetica. Le finestre a doppio vetro e la configurazione traversante garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Nota del certificato energetico (CECB): B - B. I finimenti sono di alta qualità, con pavimenti in parquet nelle camere da letto e piastrelle di grandi dimensioni nelle aree di vita. Una colonna di lavaggio privata è integrata nell'appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questo immobile. Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) sono aggiunti a questo oggetto. L'edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), garantendo una buona manutenzione dell'intero. Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 64'000.- (2025). Questo immobile sedurrà le famiglie alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e atipico, in un ambiente naturale preservato, offrendo volumi rari sul mercato. -------- File, informazioni e appuntamento su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acheter/

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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