IN AFFITTO - Appartamento atipico - Volumi sorprendenti - Prossimità Léman Express

Nascosto in un edificio di carattere composto da soli due appartamenti e interamente ristrutturato da un architetto, questo superbo duplex di 204 m² combina eleganza, comfort e dotazioni di alta gamma. Beneficia di un ingresso completamente indipendente, preservando così la sua intimità. La sua architettura notevole seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e la scelta di materiali di alta qualità, offrendo una luce naturale eccezionale e un ambiente di vita raro. Il primo livello offre uno spazio di vita vasto di oltre 60 m², che comprende una cucina americana, aperta su un soggiorno-pranzo raffinato, con accesso diretto a una bella terrazza esposta a sud-ovest con vista libera. Questo livello comprende anche un ingresso spazioso con armadi su misura, uno spazio polivalente che può fungere da sala TV o camera aggiuntiva, una suite principale con bagno privato (doccia all'italiana, vasca da bagno, WC), nonché un WC per gli ospiti. Al piano superiore, una grande mezzanina ideale per uno studio, due camere da letto confortevoli e un bagno con WC completano l'insieme. Due posti auto privati e un garage chiuso forniscono il tocco finale a questa rara proprietà. Situato nella parte bassa di Lucinges, a soli 10 minuti dal confine svizzero, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina modernità, funzionalità e serenità. Di seguito è possibile trovare il link per effettuare la visita virtuale in 3D: https://my.matterport.com/show/?m=5ZMeRZgGBCp Vantaggio: A soli 5 minuti da P+R Althéa, con accesso diretto al Léman Express via autobus Tango. DPE: B Riscaldamento geotermico e riscaldamento a pavimento, nonché acqua, sono inclusi nelle spese. Spese di agenzia: 2'040.00 ? per il proprietario e l'inquilino (comprese 612,00 ? per le spese di ispezione all'ingresso). Deposito: 2'570,00 ?, che rappresenta un mese di affitto esclusi gli oneri.