À NE PAS MANQUER À LUTRY

In sintesi

Descrizione

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA: PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO! Situato in una zona residenziale tranquilla della molto ambita comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e è molto raro nella regione. Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago. Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale. Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie soprattutto alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture. Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti. La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno. Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione. Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti! Nostro parere: - Posizione ambita in zona tranquilla e vicina alla città - Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra - Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti - Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi - Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti - Centro città di Losanna a 10-15 minuti - Proprietà nuove, garantite e a basso consumo energetico - Finiture di alta qualità e distribuzioni ottimali - Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture - Permesso in vigore e lancio del cantiere - Bassi costi di manutenzione - Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittare Saremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto! -------- Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquisto -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni