In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In sintesi

Descrizione

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers. Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura contemporanea, servizi di qualità e un'eccellente prestazione energetica. Costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano di acquisire un nuovo bene, senza lavori, che generi reddito locativo fin dall'entrata in funzione. Entrata in possesso: 30 settembre 2027 Descrizione dell'edificio: - 12 appartamenti con 2,5 locali - 3 appartamenti con 3,5 locali - 2 appartamenti con 1,5 locali - 8 garage - Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008 - Resa: 4,82 % - Costruzione nuova - Posizione strategica Situato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet, l'edificio beneficia di un ambiente di vita ricercato e della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi. Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal. Una costruzione moderna e efficiente L'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un elevato livello di comfort. Gli appartamenti sono dotati, tra l'altro, di: - Cucine moderne completamente attrezzate - Bagni contemporanei - Rivestimenti di pavimento di qualità - Riscaldamento a pavimento - Grandi aperture che favoriscono la luminosità - Terrazze private per gli appartamenti al piano terra - Gli spazi comuni comprendono: - Ascensore - Cantine individuali - Parcheggio per biciclette e passeggini - Lavanderia - Locale tecnico - Garage collettivo con 8 posti - Aree verdi attrezzate - Parco giochi - Attrezzature tecniche di alta qualità - Costruzione in cemento e muratura - Isolamento periferico efficiente - Finestre in PVC con vetro isolante - Tetto piano perfettamente isolato - Pompa di calore aria/acqua - Riscaldamento a pavimento - Installazione fotovoltaica - Isolamento termico e acustico eccellente - Conformità alle norme SIA 500 I vantaggi di questo investimento: - Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione pianificati - Resa attrattiva del 4,82 % - Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008 - Eccellente efficienza energetica - Quartiere residenziale tranquillo e ricercato - Alta attrattiva per gli inquilini - Bene patrimoniale sicuro - Reddito locativo dal 30 settembre 2027 - Un'opportunità rara sul mercato neocastellano Grazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine. Persona responsabile: Bemanna Ritchi 079 739 44 87

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 17 luglio 2026 CHF 5’000’000.00
• 18 luglio 2026 CHF 7’245’000.00
• 18 luglio 2026 CHF 5’000’000.00 ↓ Prezzo ridotto