In Vendita - Casa di Villaggio senza Esterno - Cessy

Bella costruzione rinnovata con architettura tradizionale gessiana di 112,50m² di superficie abitabile e 3,9m² di superficie utile, situata nel centro di Cessy. Questa proprietà insolita vi sedurrà con i suoi bei volumi e il fascino rustico delle travi a vista, perfettamente integrate nella decorazione da un architetto. Questa casa unifamiliare ha 2 spazi di vita indipendenti. Da notare: non c'è giardino, non c'è balcone e non c'è parcheggio esterno privato. Tuttavia, ci sono molti parcheggi nelle immediate vicinanze della casa. Al piano terra: ingresso indipendente, cucina moderna e di alta qualità aperta sul soggiorno, 1 camera da letto, toilette separata e doccia. Questa parte della casa è stata recentemente rinnovata e non richiede ulteriori lavori. Al piano superiore: ballatoio comune con toilette separata (3,59m²) in cima alle scale, ingresso indipendente che conduce a un duplex di circa 64m² che combina il fascino del vecchio con le travi a vista e ampi volumi con il soffitto a cattedrale. Al primo livello del duplex: cucina aperta sul soggiorno/salotto di circa 30m², camera da letto. Al secondo livello, mezzanino aperto di circa 12,66m², area notte, doccia con toilette. La proprietà è ideale per la sua posizione: a due passi da piccoli negozi (farmacia, panificio, ristorante, complesso sportivo...), supermercati (2 minuti in auto), linee di autobus 60 e 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (fermata dell'autobus "Cessy-Centre" a 4 minuti a piedi), 20 minuti in auto dall'aeroporto di Ginevra. Le spese sono a carico del venditore. DPE: C 156 kWh/m²/a / GES: C 16 CO²/m²/a. Stima dei costi energetici annuali: tra 1591 EUR e 2153 EUR all'anno: prezzi medi delle energie basati sugli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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