AFFASCINANTE CASOLARE 12.5 LOCALI VISTA MARE NELLE MARCHE

In sintesi

Descrizione

Nel cuore autentico delle Marche, tra le dolci colline di Potenza Picena (MC), a soli 3 km dalle splendide spiagge dell’Adriatico e a circa 10 km dal celebre Santuario di Loreto, proponiamo in vendita un’elegante dimora di charme, un casale di 12.5 loc. edificato nel 1950 e sapientemente ristrutturato tra il 2000 ed il 2023 con materiali di pregio e dettagli d’autore. Immerso in un’oasi di verde rigoglioso, in posizione collinare con spettacolare vista mare ed eccellente esposizione a sud-est, il casale gode di privacy assoluta grazie a un terreno di ca 4.000 mq che abbraccia l’intera proprietà. Con una superficie complessiva di circa 454 mq lordi + ca. 80 mq di terrazze panoramiche, la villa si sviluppa su due livelli più mansarda e vanta ambienti ampi, luminosi e funzionali. Nel 2020 è stato completato un importante intervento di adeguamento sismico conforme alle normative vigenti. Il rivestimento esterno in cocciopesto, materiale naturale ad alta traspirabilità, conferisce un’elevata efficienza energetica e richiede zero manutenzione nel tempo. rendendo superflui eventuali impianti di ventilazione o raffrescamento. Un’occasione rara e preziosa! Una residenza perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri urbani. Ideale sia come abitazione principale che come elegante casa vacanza di rappresentanza. La villa è così composta: PIANO TERRA (circa 200 mq): - Doppio ingresso; - 3 ampi saloni di cui uno con camino; - Cucina abitabile con lavello a tre vasche, piano cottura in acciaio, friggitrice integrata, forno, e piano di lavoro in pregiata pietra Galizia Capri; - Sala da pranzo accogliente con secondo camino e forno a legna adiacente; - Dispensa, lavanderia, bagno di servizio; - Veranda e locale tecnico. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino grazie a portefinestre che invitano la natura dentro casa. PRIMO PIANO (circa 120 mq): - Disimpegno luminoso; - Studio con grande camino, il terzo della casa; - Tre camere matrimoniali; - Bagno padronale con finestra, vasca idromassaggio e doccia; - Ulteriore bagno di servizio; - Meravigliosa terrazza panoramica di 80 mq. MANSARDA (circa 120 mq): - Due ampie camere; - Due locali multiuso; - Quarto bagno completo di doccia. Finiture e dotazioni: - Ceramiche di Vietri dipinte a mano nei bagni e in cucina; - Pavimenti in cotto spagnolo artigianale; - Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere; - Soglie e superfici in pietra Galizia Capri; - Tutti i bagni sono finestrati; - Nuova caldaia a condensazione (2023) con riscaldamento indipendente per ogni piano; - Radiatori con termovalvole per una gestione efficiente del calore. Il giardino, completamente recintato, ospita un oliveto, alberi da frutto e un’area pianeggiante vista mare perfetta per la realizzazione di una piscina privata. Completano la proprietà quattro posti auto esterni, inclusi nel prezzo. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! CL/7524

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni