Piacevole T4 con parcheggio e cantina ad Annemasse Romagny

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità esclusiva da non perdere! Nel cuore del quartiere di Romagny ad Annemasse, scopri questo affascinante appartamento T4 con tre camere da letto, un balcone, una cantina e un posto auto privato. Situato al piano rialzato di un edificio del 1958, ha una superficie abitabile di 70,16 m² secondo la legge Carrez. La coproprietà è stata progettata per garantire la tranquillità dei suoi occupanti, grazie a diversi dispositivi di sicurezza, tra cui una barriera, un citofono, un sistema di accesso Vigik e una porta blindata. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è anche la sua piacevole luminosità, che bagna le stanze durante tutta la giornata. Se questa proprietà corrisponde al tuo progetto, ti consiglio di contattarmi molto rapidamente. Nell'ambito del miglioramento della prestazione energetica dell'edificio, la tua banca potrebbe condizionare il tuo finanziamento alla sottoscrizione di un prestito per la ristrutturazione tra 5.800 € e 8.600 €. Ciò permetterebbe l'isolamento delle pareti e l'evoluzione del sistema di ventilazione meccanica (VMC). Alcuni lavori di finitura rimangono da eseguire, tra cui l'installazione di maniglie di porte e armadi, l'installazione di battiscopa, diverse ritocchi di pittura, nonché l'installazione di coperture per interruttori e una griglia di ventilazione. Layout: -Ingresso con armadio; -Soggiorno con cucina aperta non attrezzata e accesso a un balcone di 2,75 m²; -Cucina posteriore che funge anche da asciugatrice e lavanderia con 2,51 m²; -3 camere da letto con 11,20 m², 10,57 m² e 9,51 m²; -Bagno con 3,42 m², dotato di una doccia all'italiana; -Servizio igienico separato; -Una cantina con 5,66 m² e un posto auto completano questa proprietà. Spese trimestrali: Spese comuni: 384,87 € Riscaldamento: 407,79 € Fondo ALUR: 40,95 € Il fondo ALUR per i lavori di ristrutturazione, allegato a questo lotto, rappresentante un importo di circa 1.000 €, dovrà essere rimborsato al venditore al momento della firma dell'atto autentico presso il notaio. Gli studi relativi a una futura ristrutturazione energetica dell'edificio sono già stati approvati e finanziati. Tuttavia, i lavori corrispondenti non sono ancora stati sottoposti al voto dei comproprietari. Un video di presentazione di questo appartamento è disponibile direttamente da questo annuncio, nonché sui miei social network: Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre Prima di prendere contatto, ti verrà chiesto di avere già fatto studiare e validare la tua capacità di finanziamento dal tuo consulente bancario o da un broker di finanziamento. Se necessario, posso naturalmente indirizzarti a un ottimo broker partner. Ambiente: -Menos di 10 minuti a piedi: asilo nido, scuola, liceo, supermercato, panificio, sala fitness, ristoranti, medico; -Stazione ferroviaria di Annemasse raggiungibile in 19 minuti a piedi; -La frontiera svizzera di Ginevra Puplinge si trova a soli 7 minuti in auto. Autobus: -Fermata "Hôtel des impôts" situata a 500 m di distanza: Autobus 5: stazione di Annemasse - ospedale Findrol Autobus 7: P+R Jean-Monnet - Machilly -Fermata "Lycée des Glières" situata a 500 m di distanza: Autobus 151: stazione di Annemasse - Songy Autobus Tango: P+R Jean-Monnet - Altéa P+R a Ville-la-Grand -Fermata "Centre de Transfusion" situata a 600 m di distanza: Autobus K: Bonneville - stazione di Annemasse Tassa fondiaria: 1.041 € all'anno Il riscaldamento collettivo della residenza è prodotto da una caldaia a combustibile. L'approvvigionamento di acqua calda è garantito da un boiler elettrico individuale. Vendita tra agenzie possibile, subordinata alla presentazione di un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto con me in precedenza. Le spese di agenzia sono interamente a carico del venditore. Le informazioni relative ai rischi a cui questo immobile è esposto sono consultabili sul sito Géorisques.gouv.fr. Carta professionale Transaction rilasciata dalla CCI Alta Savoia.

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni