Antico raccard trasformato in chalet abitativo — ristrutturazione integrale 2022

Scopri in esclusiva questo antico raccard vallesano, completamente trasformato nel 2022 in un luminoso chalet residenziale, nelle alture di Liddes. In un settore tranquillo e verde, questo immobile combina il fascino del legno patinato e delle finiture contemporanee di alta qualità. La distribuzione su tre livelli colloca le camere da letto al piano terra e lo spazio abitativo al piano superiore, sotto il tetto, per godere appieno della luce e della visuale della valle. Ideale per stabilirsi in una residenza principale in un villaggio di montagna abitato tutto l'anno. Seminterrato Cantina e locale tecnico Ampio spazio di stoccaggio Entrata laterale indipendente (accesso per biciclette/attrezzature sportive) Piano terra Entrata su disimpegno/ingresso 2 camere con orientamento ovest 1 ufficio/stanzetta con orientamento nord Bagno con WC/lavabo Balcone a forma di L su due facciate Piano superiore Ampia cucina-soggiorno aperta sotto il tetto (altezza max 3,56 m) Cucina moderna e completamente attrezzata Bagno con WC/lavabo Stanza per la biancheria/ripostiglio con pre-installazione per lavatrice Balcone a forma di L su due facciate Caratteristiche Stanze: 4 Terreno: 87 m² | Impronta edificata: 63 m² Superficie di vendita: ca. 129 m² Costruzione originale: XX secolo | Ristrutturazione integrale: 2022 Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Nessuna manutenzione esterna Posti auto comunali nelle vicinanze Disponibilità: immediata Posizione A pochi minuti dalle piste da sci di Vichères-Liddes, all'ingresso della Combe de l'A, e a 30 minuti da Martigny. Villaggio di montagna abitato tutto l'anno, ad un'altitudine di circa 1.350 m Settore residenziale tranquillo sulle alture, forte esposizione al sole Vista libera sulla valle e le cime (Combins, Vélan, Catogne) Stazione sciistica familiare di Vichères-Liddes a pochi minuti (Passo San Bernardo) Riserva naturale della Combe de l'A – sentieri e fauna selvatica nelle vicinanze Scuola, negozi e servizi vicini nel villaggio Orsières (stazione) ~ 5 km | Martigny / A9 ~ 30 km | Tunnel del Gran San Bernardo ~ 13 km | Verbier ~ 30 km Alloggio utilizzato come residenza principale o simile (Art. 1 lett. a LRS). Superficie di vendita: ca. 129 m² (superficie lorda abitabile 110 m² + balconi 37,87 m², ponderati al 50%, secondo l'uso vallesano). Superficie abitabile netta interna: ca. 87 m² Nota: Alcune immagini (non contrattuali) sono state virtualmente arredate per illustrare il potenziale di layout e per permettere una migliore proiezione nel chalet. L'immobile è venduto sfornito.

A pochi minuti dalle piste da sci di Vichères-Liddes, all'ingresso della Combe de l'A, e a 30 minuti da Martigny.