Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

In sintesi

Descrizione

In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore dell'area residenziale di Cugy. Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente rinnovata e riorganizzata alla fine degli anni '80, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita. La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un bene particolarmente raro e polivalente. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come a proprietari che desiderano beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi. La proprietà si estende su quattro livelli e comprende: un appartamento principale in un duplex di 7 locali, che sviluppa circa 323 m² di superficie abitabile al piano terra e al primo piano; un secondo appartamento di 4,5 locali costruito nel sottotetto, che offre circa 150 m² di superficie abitabile e una mezzanina; uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto. Quest'ultimo offre numerose possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o locale polivalente. Consente in particolare di esercitare un'attività professionale indipendente all'interno della proprietà. I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, struttura tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, dove il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale. Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto. Gli esterni, curati con attenzione, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico con vista libera sulla campagna e sul Jura. Per il suo carattere, i suoi volumi e la notevole flessibilità offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nelle immediate vicinanze di Losanna.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni