Arrivare, sentirsi bene, essere a casa - Vivere a Rothrist

In sintesi

Descrizione

Collegamento di trasporto pubblico Rothrist (Erlenweg 58) Stazione ferroviaria di Rothrist: circa 1,1 km Trasporto pubblico (fermata dell'autobus): circa 800 m Collegamenti ferroviari diretti per Olten, Aarau, Zofingen, Zurigo e Berna Accesso all'autostrada A1 (Zurigo-Berna): raggiungibile in pochi minuti Molto buona posizione nella regione del Mittelland con accesso rapido ai centri economici di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. Questo appartamento moderno di 4,5 locali con una superficie abitabile spaziosa di 149 m² è situato in una casa di 6 parti ben curata in una zona tranquilla e centrale. Particolarmente adatto alle famiglie: la scuola è facilmente raggiungibile a vista. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina aperta e un'isola di cottura stilosa - un luogo ideale per ore condivise e riunioni sociali. Il balcone soleggiato con orientamento sud/ovest invita a rilassarsi e prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. Tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e una lavanderia privata offrono un grande comfort di vita e una praticità quotidiana. Nel seminterrato, avete a disposizione due locali di servizio e un locale hobby con luce diurna - perfetto per essere utilizzato come palestra, studio o spazio di archiviazione supplementare. Grazie alla vicinanza immediata all'autostrada A1 (Zurigo-Berna) e alla stazione ferroviaria di Rothrist con collegamenti eccellenti in tutte le direzioni, l'appartamento è anche ideale per i pendolari. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : Posizione tranquilla e centrale a Rothrist. Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto. Cucina aperta con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità. Balcone di circa 21 m², orientamento sud/ovest, insolazione ottimale. Norma Minergie, pompa di calore aria e riscaldamento a pavimento. Lavanderia privata nell'appartamento Design interno di alta qualità e moderno (parquet e pavimenti in pietra) Costruzione in muratura con involucro dell'edificio isolato termicamente (16 cm di isolamento esterno, U-valeur del muro esterno 0,19 W/m²K) 2 posti auto sotterranei a CHF 30 000.- devono essere acquistati separatamente. Programma delle stanze : Appartamento : Entrata/corridoio con armadi a muro 17,30 m² Soggiorno 45 m² Cucina aperta con isola di cottura 12 m² Sala da pranzo 6,50 m² Camera da letto 1: 24,90 m² (con bagno attiguo) Camera da letto 2: 12,90 m² Camera da letto 3: 12,90 m² Bagno attiguo/WC: 6,30 m² Doccia/WC: 7,30 m² Lavanderia/Lavatrice: 6,00 m² Entrata: 17,30 m² Balcone di circa 21 m² Locale di servizio 1 : Locale di servizio con accesso diretto al parcheggio sotterraneo: 10 m² Locale di servizio 2 (compartimento del locale di servizio) Locale di servizio con porta a vetri e finestra: 10 m² Locale hobby : Locale hobby con finestra: 20 m² Vi abbiamo interessato? Convincetevi ora dell'appartamento con una visita virtuale 360° e il film su YouTube. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Posizione e dintorni

Rothrist 4852 Rothrist si trova nel distretto di Zofingen, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Rothrist è cambiata in media del +1,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 9 896 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,1% (cantone: 10,9%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2025). L'imm...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni