Appartamento 5,5 locali con vista sul verde | 5.5-Zimmer-Wohnung mi...

In sintesi

Descrizione

Eleganza, spazio e qualità abitativa all'ultimo piano Ci sono appartamenti che, già dal primo sguardo, trasmettono una sensazione di cura, equilibrio e qualità. Questa proprietà ne è un perfetto esempio: un elegante appartamento di 5,5 locali , situato al 6° ed ultimo piano di una moderna residenza edificata nel 2006 , pensato per chi desidera vivere in ambienti luminosi, spaziosi e senza compromessi. Con una superficie lorda complessiva di circa 135 m² e un'importante terrazza di oltre 20 m² , l'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, finiture curate e uno stato di conservazione impeccabile, tanto da trasmettere la piacevole sensazione di un'abitazione quasi nuova. L'ingresso accoglie con un ampio atrio che introduce armoniosamente ai diversi ambienti della casa. Sul lato sinistro trova spazio una prima camera, ideale come studio, camera ospiti o stanza per un figlio, servita da un bagno con doccia, ventilato e facilmente accessibile, creando una zona quasi indipendente e particolarmente pratica. La zona giorno rappresenta il vero cuore dell'abitazione: un soggiorno ampio e luminoso si apre su una moderna cucina open space completamente attrezzata, impreziosita da una grande isola centrale che rende l'ambiente conviviale e perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e familiari. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla splendida terrazza, uno degli elementi più apprezzati della proprietà. I suoi generosi spazi permettono di vivere l'esterno come un naturale prolungamento della zona living. Una parte, più ampia e protetta, ospita la veranda, lo spazio dedicato alla colonna lava-asciuga e un pratico angolo barbecue, mentre la restante superficie offre un piacevole affaccio sul verde, ideale per momenti di relax in totale tranquillità. Proseguendo nella zona notte, un elegante armadio a muro specchiato accompagna verso il corridoio che conduce alle ulteriori tre camere da letto. La camera padronale si distingue per le sue dimensioni generose e per gli ampi armadi a muro realizzati su misura, mentre le altre due camere risultano versatili e perfette per una famiglia, per lo smart working o per accogliere ospiti. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca. Le linee contemporanee dell'arredo, l'eccellente stato di manutenzione e la qualità delle finiture conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera moderna, elegante e pronta da abitare. Per chi lo desiderasse, vi è inoltre la possibilità di rilevare parte dell'arredamento esistente. La proprietà comprende inoltre: cantina privata; locale biciclette comune; un posto auto in autorimessa; un posto auto esterno; un locale lavanderia comune L'immobile è ubicato in Via Angelo Nessi , in una posizione tranquilla e ben servita, con una piacevole vista aperta sul verde, che regala privacy e una gradevole sensazione di tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi. Essendo acquistabile anche come residenza secondaria , rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante pied-à-terre in Ticino. Dati principali Prezzo di vendita: CHF 1'000'000.– 5,5 locali 6° ed ultimo piano Superficie lorda complessiva: circa 135 m² Terrazza: 20.61 m² Costruzione: 2006 1 posto auto in autorimessa 1 posto auto esterno Cantina Locale biciclette Locale lavanderia comune Residenza secondaria consentita ****************************** Eleganz und Wohnkomfort im Attikageschoss Es gibt Wohnungen, die bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Sorgfalt, Harmonie und Wohnqualität vermitteln. Diese Liegenschaft ist ein perfektes Beispiel dafür: eine elegante 5.5-Zimmer-Wohnung im 6. und obersten Stockwerk einer modernen Wohnresidenz aus dem Jahr 2006 – ideal für alle, die helle, grosszügige Räume und höchsten Wohnkomfort ohne Kompromisse schätzen. Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 135 m² sowie einer grosszügigen Terrasse von über 20 m² überzeugt die Wohnung durch eine äusserst funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die Immobilie präsentiert sich nahezu wie neu und ist sofort bezugsbereit. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée, das harmonisch in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gut zugängliches Badezimmer mit Dusche und Lüftung, wodurch ein nahezu unabhängiger Wohnbereich entsteht. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das helle und grosszügige Wohnzimmer geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über, die vollständig ausgestattet ist und mit einer grossen Kochinsel überzeugt. Sie schafft einen einladenden Mittelpunkt – sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse, die zweifellos zu den Highlights dieser Immobilie zählt. Dank ihrer grosszügigen Fläche erweitert sie den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen. Der überdachte Bereich umfasst eine Veranda, den Platz für Waschmaschine und Tumbler sowie eine praktische Grillzone. Der übrige Terrassenbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Im Schlafbereich führt ein eleganter Einbauschrank mit Spiegelfront in den Korridor zu den weiteren drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner grosszügigen Fläche sowie massgefertigten Einbauschränken. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diesen Bereich. Die moderne Innenarchitektur, der ausgezeichnete Unterhaltszustand und die hochwertigen Materialien verleihen der gesamten Wohnung eine stilvolle und zeitgemässe Atmosphäre. Auf Wunsch kann zudem ein Teil der bestehenden Möblierung übernommen werden. Zur Wohnung gehören ausserdem: privates Kellerabteil; gemeinschaftlicher Veloraum; 1 Einstellhallenplatz ; 1 Aussenparkplatz ; gemeinschaftliche Waschküche. Die Liegenschaft befindet sich an der Via Angelo Nessi in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Der freie Blick ins Grüne sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Da die Wohnung auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann, eignet sie sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz im Tessin. Eckdaten Verkaufspreis: CHF 1'000'000.– 5.5 Zimmer und oberstes Stockwerk

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni