Appartamento di 117 mq a Cassarate, a pochi passi dal lago e dal centr

Nel cuore di Cassarate, una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 117 mq, situato al 2 piano di una palazzina signorile degli anni 80, ben mantenuta e composta da 32 unità abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: limmobile si trova a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di parchi, scuole, università, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Distribuzione interna Lappartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da: Ingresso Ampio soggiorno con balconcino Cucina separata con balconcino Camera padronale Seconda camera, ideale come camera ospiti, studio o cameretta Grande disimpegno, con possibilità di creare una piccola cabina armadio Bagno spazioso con vasca e vetro doccia Vi è inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente limmobile creando un moderno open space, abbattendo la parete tra cucina e soggiorno. Finiture e dotazioni Lappartamento presenta materiali di buona qualità, tra cui: Parquet in teak nel soggiorno e nelle camere Gres porcellanato effetto marmo in cucina, bagno e corridoio Cucina separata lineare laccata bianca Riscaldamento a gas con termosifoni Serramenti in alluminio Porte interne in legno Porta dingresso di sicurezza Completano la proprietà Cantina privata Accesso al bunker condominiale Locale lavanderia condominiale Zona parcheggio biciclette in autorimessa Spazi comuni per biciclette e moto Prezzo e spese Prezzo di vendita: CHF 795000. Spese condominiali: CHF 470. / mese, incluso fondo di rinnovamento Investimento Limmobile rappresenta anche uninteressante opportunità a reddito, con un rendimento lordo indicativo sul capitale investito di circa 4%. Lappartamento non dispone di un posto auto privato, tuttavia è possibile affittare un posto auto coperto in autorimessa a CHF 150,00/mese Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Lugano, a pochi passi dal lago e con tutti i servizi a portata di mano.