Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot E13)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot E13) Riferimento: SA-SA-E13 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento con 2.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 60 m2 Terrazza: 20.94 m2 Piano: 1° piano Cantina privata E13 inclusa Superficie ponderata: 66.98 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 1 (n. E13) - CHF 25'000 in più. Punti di forza Vista libera e posizione dominante: disposizione delle terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su scala umana: diversi edifici moderni e piccoli invece di un unico edificio massiccio. Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare l'esposizione alla luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Collegamenti preesistenti per una lavatrice in ogni appartamento Investimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: budget di CHF 13'000.- IVA inclusa. Sanitari: budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone living/bagno/wc): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterebbe una riduzione del 20% su questi importi. La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena di gioco comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico priorizza l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura : con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : promuovendo la biodiversità e ottimizzando il rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbana Salins si trova sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, e offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Centro città di Sion a 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz a circa 30 minuti Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni