Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F01)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot F01) Riferimento: SA-SA-F01 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento di 2.5 locali a Salins, situato in Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e una vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi valaisane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediatezza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, beneficiando delle infrastrutture complete della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 63.05 m2 Terrazza: 26.66 m2 Piano: Piano terra Cantina privata F01 Inclusa Superficie ponderata: 71.94 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 1 (n. F01) - CHF 25'000 in più. Punti di forza Vista libera: Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su scala umana: Vari edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico edificio massiccio. Ampie terrazze: Vero spazio di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di ampie finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Alimentazione e scarico sono previsti in ogni appartamento per la lavatrice Investimento strategico: Posizione ricercata a due passi da Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: Budget di CHF 13'000.- IVA inclusa. Apparecchi sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone giorno/bagno/ridotto): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in vari edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti hanno una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena di gioco comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando allo stesso tempo i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a bassa temperatura : Con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del vostro comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza alla città Salins si trova sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, e offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Centro città di Sion in 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera di villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni