Appartamento di 2,5 locali in vendita a Salins (Lot G01)

In sintesi

Descrizione

Appartamento di 2,5 locali in vendita a Salins (Lot G01) Riferimento: SA-SA-G01 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento di 2,5 locali a Salins, situato sulla Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediata vicinanza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 60 m2 Terrazza: 23,18 m2 Piano: Piano terra Cantina privata G01 inclusa Superficie pesata: 67,73 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto interni: 1 (n. G01) - CHF 25'000 in più. Punti di forza Vista libera: disposizione a terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su misura umana: più piccoli edifici moderni invece di un unico edificio massiccio. Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Collegamenti esistenti per una lavatrice in ogni appartamento Investimento strategico: posizione ricercata a due passi da Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: budget di CHF 13'000.- IVA inclusa. Sanitari: budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone giorno/bagno/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: con piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterebbe una riduzione del 20% su questi importi. La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in più edifici moderni, disposti a terrazze sul lotto. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena giochi comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico dà priorità all'integrazione paesaggistica, alla tranquillità e alla qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : promuovono la biodiversità e ottimizzano il rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana Salins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Centro città di Sion in 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto Salins, con il suo microclima soleggiato e la sua atmosfera di villaggio, rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni