Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot G02)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 2.5 locali in vendita a Salins (Lot G02) Riferimento: SA-SA-G02 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento 2.5 locali a Salins, situato sulla Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediata vicinanza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato e allo stesso tempo i vantaggi dell'infrastruttura completa della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 60 m2 Terrazza: 22.26 m2 Piano: Piano terra Cantina privata G02 inclusa Superficie ponderata: 67.42 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 1 (n. G12) - CHF 25'000 in più. Punti di forza Vista libera: La disposizione a terrazze garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su misura umana: Diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico grande edificio. Ampie terrazze: Vero spazio di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Collegamenti esistenti per una lavatrice in ogni appartamento Investimento strategico: Posizione ricercata a due passi da Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: Budget di CHF 13'000.- IVA inclusa. Sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone living/bagno/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Lavandino della cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a terrazze sulla parcelle. Tutti gli appartamenti godono di una vista imprenabile sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Area giochi comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato dalla Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si avvale di tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del vostro comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire una parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana Salins, situato sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Centro città di Sion in 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni