Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 101)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 101) Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE 🌐 www.bonjour-ci.ch Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère. Caratteristiche dell'appartamento (Lot 101 - 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-101) Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2 Balcone: 17.87 m2 Piano: 1° Cantina privata: No 8 - 5.8 m2 - Inclusa Superficie ponderata: 103.42 m2 Numero di spazi esterni: 1 (P27) - CHF 12 000 in più. Numero di spazi interni: 1 (P12) - CHF 28 000 in più. Orientamento: Sud-Est Punti salienti Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno. Orientamento privilegiato: L'edificio è situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico. Competenze locali al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione accurata e sostenibile. Finiture a vostro gusto: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo le vostre preferenze. Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine. L'edificio Ethéria L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un dégagement visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre. La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, e offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, e colloca Sion a soli 15 minuti di distanza. Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio: Dotato di 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano. Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità. Rifugio antiaereo nel seminterrato Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica Pompa di calore (PAC) a sonde geotermiche: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale. Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza. Prestazione energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e vetri tripli, minimizzando i vostri costi annuali. Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent. Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale. Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion. Vita culturale: Centro culturale e museo del Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante l'anno. Mobilità: Buona connessione ai trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce attraverso sentieri e piste ciclabili. Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni