Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 105)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 105) Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE 🌐 www.bonjour-ci.ch Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento con 4.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère. Caratteristiche dell'appartamento (Lot 105 - Appartamento 4.5 locali, Riferimento: AY-ET-105) Superficie dell'appartamento (SBP): 115,9 m2 Balcone: 27,71 m2 Piano: 1° Cantina privata: No 6 - 6,89 m2 - Inclusa Superficie ponderata: 129,76 m2 Numero di spazi esterni: 1 (P19) - CHF 8'000 in più. Numero di box: 1 (Box 1) - CHF 30'000 in più. Orientamento: Sud Est Punti salienti Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno. Orientamento privilegiato: Situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, Ethéria massimizza ogni raggio di sole per il vostro comfort e il vostro risparmio energetico. Know-how locale al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile. Rifinite le vostre finiture: Personalizzate i vostri pavimenti, la vostra cucina e i vostri sanitari secondo i vostri gusti. Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine. L'edificio Ethéria L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Grazie alla sua posizione micro-geografica, valutata come "superiore", questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce una visibilità permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre. La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, l'edificio offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina il silenzio assoluto e la vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mentre colloca Sion a soli 15 minuti di distanza. Alcune delle principali attrezzature dell'edificio: Dotato di 60 pannelli fotovoltaici sul tetto piano. Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità. Rifugio antiaereo nel seminterrato Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale. Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza. Prestazione energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e finestre triple vetrate, che minimizzano i vostri costi annuali. Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una vista eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent. Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale. Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion. Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante l'anno. Mobilità: Buona connessione dei trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili. Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per gite in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro.

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni