Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R05)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R05) Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE 🌐 www.bonjour-ci.ch Descrizione Scopri questo meraviglioso appartamento di 4.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère. Caratteristiche dell'appartamento (Lot R05 - Appartamento 4.5 locali, Riferimento: AY-ET-R05) Superficie dell'appartamento (SBP): 115,9 m2 Terrazza: 57,13 m2 Piano: Piano terra Cantina privata: No 2 - 6,7 m2 - Inclusa Superficie ponderata: 134,75 m2 Numero di spazi esterni: 1 (P18) - CHF 12 000 in più. Numero di spazi interni: 1 (P1) - CHF 28 000 in più. Orientamento: Sudest Punti salienti Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno. Orientamento privilegiato: L'appartamento si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sudest, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico. Know-how locale al 100%: La costruzione è stata realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile. Personalizza le tue finiture: Personalizza i tuoi pavimenti, la tua cucina e i tuoi sanitari secondo i tuoi gusti. Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di prima classe. L'edificio Ethéria L'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Il progetto beneficia di una micro-posizione valutata come "superiore" e si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un dégagement visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre. La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, offrendo spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina il silenzio assoluto e la vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mentre pone Sion a soli 15 minuti di distanza. Alcuni degli elementi chiave dell'edificio: 60 pannelli solari fotovoltaici sul tetto piano. Risponde alle esigenze acustiche della norma SIA 181:2020 con "esigenze aumentate" tra le unità. Rifugio antiaereo nel seminterrato Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale. Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza. Efficienza energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e vetro triplato, minimizzando i vostri costi annuali. Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una vista eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a soli 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent. Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e bar del villaggio, mercato agricolo stagionale. Istruzione: Scuole nel comune (scuole primarie e secondarie), asili nido, vicinanza alle scuole secondarie a Sion. Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società musicali, cori, biblioteca, eventi tradizionali e vari eventi durante tutto l'anno. Mobilità: Buona rete di trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili. Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per escursioni in famiglia, aree gioco e luoghi d'incontro. 📩 Documenti completi, piani e studi di finanziamento disponibili su richiesta 👉 Contattateci oggi per ulteriori informazioni

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 720’000.00
• 27 luglio 2026 CHF 1’064’880.00
• 28 luglio 2026 CHF 720’000.00 ↓ Prezzo ridotto