Appartamento 3.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot D12)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 3.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot D12) Riferimento: SA-SA-D12 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento 3.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla piana del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e immediata vicinanza alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 79.98 m2 Terrazza: 25.69 m2 Piano: Attico Cantina privata D12 Inclusa Superficie ponderata: 88.54 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 2 - CHF 20 000 in più per posto. Punti salienti Vista libera: Impianto in terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su misura umana: Diversi piccoli edifici moderni invece di un edificio massiccio. Ampie terrazze: Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi vetrate scorrevoli Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Alimentazione e scarico sono previsti in ogni appartamento per la lavatrice Investimento strategico: Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa. Apparecchi sanitari: Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone giorno/bagno/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: I budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architecture). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena di gioco comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del vostro comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dell'energia solare attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana Salins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la piana e le Alpi. Centro città di Sion in 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti Molti sentieri, bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni