Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago (1° piano)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali con balcone 1. POSIZIONE Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene al dipartimento dell'Alta Savoia. Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e possiede una passeggiata lungolago di 8 chilometri. Questo villaggio può essere raggiunto in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation. Trasporti: Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais. -Barca: il molo CGN consente di collegarsi alle altre rive del Lago di Ginevra. Scuole La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H. Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H. Negozio Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali raggiungibili in 10 minuti di auto. Sulle alture del villaggio, c'è il piccolo villaggio di Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito è composto da foreste, radure, aree picnic e numerosi sentieri per passeggiate (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel). 2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5155 APPARTAMENTO N° 23 Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lago Entrata con armadi a muro Soggiorno con balcone e vista lago 3 camere da letto 1 bagno 1 toilette separata 1 cucina con balcone e vista montagna 1 cantina n. 13 1 lavanderia comune 1 locale comune per biciclette 1 posto auto nel garage interno (U-V o W)(COP 688) 1 posto auto esterno (COP 271) 3. PREZZO INDICATIVO Nota importante: L'immobile sarà venduto al miglior offerente in linea di principio (vedi capitolo 4). Prezzo di vendita indicativo : Fr. 510'000.- Appartamento venduto libero. Emolumenti : Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente. Disponibilità : Disponibile immediatamente, dopo la fine della procedura di gara. Fondo di rinnovamento al 30.06.2025: Ca. Fr. 57'000.-- Spese PPE mensili: Ca. Fr. 410.--/mese 4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLA VENDITA Immobilie dell'OFCL Svolgimento e principi della vendita: I. Requisiti per le offerte di acquisto Quando le proprietà immobiliari dell'Ufficio federale per le costruzioni e la logistica (OFCL) sono vendute attraverso asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine (data del timbro postale o della email), al servizio designato. Solo le offerte presentate entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione: - Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica per una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura; - Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo); - Breve calendario per il trasferimento dei benefici e dei rischi; - Informazioni sull'uso previsto o sulla conversione pianificata; - Approvazione incondizionata della procedura di vendita dettagliata nonché delle linee guida del contratto di vendita e di questo documento "Immobilie dell'OFCL - Svolgimento e principi della vendita"; - firma giuridicamente valida. II. Svolgimento della vendita Se sono state presentate offerte entro il termine, l'OFCL decide, in linea di principio entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, organizzare un nuovo invito alle offerte o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. L'OFCL informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. Un certificato di finanziamento di una banca deve essere presentato già nel primo invito alle offerte. Dopo il primo invito alle offerte e in caso di un secondo invito, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine sono invitati nuovamente. Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel round precedente sono invitati a partecipare ai round successivi. Le offerte presentate nei nuovi inviti alle offerte devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta. Le offerte presentate sono elaborate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL. During le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate. Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per la vendita hanno la possibilità di acquisire l'immobile al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC. I cantoni e i comuni hanno un termine di 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL. Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere l'immobile al miglior offerente o pubblicare un nuovo invito alle offerte. Se non sono state ricevute abbastanza offerte, l'OFCL si riserva il diritto di rinunciare alla vendita. III. Conclusione del contratto La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti: - Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche; - Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche. L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà detratto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà rimborsato (penale). Tutti i costi associati al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita. È responsabilità dell'acquirente ottenere le necessarie autorizzazioni per la futura utilizzazione o la conversione dell'immobile. Deve anche concludere in tempo le assicurazioni cantonali obbligatorie per gli immobili e le cose. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa. Ufficio federale per le costruzioni e la logistica OFCL 5. CLAUSOLA DI NON RESPONSABILITÀ Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. La presente documentazione è destinata alle persone interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI - Primo invito alle offerte fino al 5 ottobre 2026 + certificato di finanziamento - Secondo invito alle offerte (se necessario) + certificato di finanziamento - Terzo invito alle offerte (se necessario) + certificato di finanziamento - L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o conversione sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc.. - La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento senza fornire alcuna motivazione - Le spese di intermediazione sono a carico della Confederazione svizzera

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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