Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24) Riferimento: SA-SA-E24 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla piana del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e vicinanza immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 120 m2 Terrazza: 53.14 m2 Piano: Attico Cantina privata E24 Inclusa Superficie pesata: 137.71 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto interni: 2 (n. E24) - CHF 25'000 in più (per posto). Punti di forza Vista libera: disposizione in terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su scala umana: più edifici moderni e piccoli invece di una casa massiccia. Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Alimentazione e scarico presenti in ogni appartamento per la lavatrice Investimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: budget di CHF 20'000.- IVA inclusa. Sanitari: budget di CHF 16'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Top di cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in più edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena di gioco comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura : con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana Salins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la piana e le Alpi. Centro città di Sion in 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti Molti sentieri, bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera di villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni