Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot F24)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot F24) Riferimento: SA-SA-F24 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali a Salins, situato in Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e vicinanza immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato e beneficia delle infrastrutture complete della capitale vallesana. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 120 m2 Terrazza: 53.14 m2 Piano: Attico Cantina privata F24 Inclusa Superficie ponderata: 137.71 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 2 (n. F24) - CHF 25'000 in più (per posto). Punti di forza Vista imprenabile: Impianto in terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su misura umana: Vari edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico edificio massiccio. Ampie terrazze: Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: Orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Alimentazione e scarico sono previsti in ogni appartamento per la colonnina di lavaggio Investimento strategico: Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: Budget di CHF 20'000.- IVA inclusa. Sanitari: Budget di CHF 16'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (aree di vita/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante: I budget sopra menzionati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in vari edifici moderni, perfettamente integrati nella pendenza del terreno. Tutti gli appartamenti beneficiano di una vista imprenabile sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Arena di gioco comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta prestazione Vetri tripli Salins: Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana Salins, situato sulla riva destra del Rodano, a un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Accesso rapido all'autostrada A9 Centro città di Sion in 5 minuti Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 15 minuti Molti sentieri, bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera di villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni