Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot G13)

In sintesi

Descrizione

Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot G13) Riferimento: SA-SA-G13 Descrizione Scopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion. L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità urbana immediata. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato e allo stesso tempo la completa infrastruttura della capitale del Vallese. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie dell'appartamento: 120 m2 Terrazza: 53.14 m2 Piano: Attico Cantina privata G13 inclusa Superficie ponderata: 137.71 m2 Orientamento: Nord Numero di posti auto coperti: 2 (n. G13) - CHF 22'000 in più (per posto). Punti salienti Vista libera: disposizione a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Architettura su scala umana: diversi edifici moderni piccoli invece di un edificio massiccio. Ampie terrazze: veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare. I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. Collegamenti esistenti per le lavatrici in ogni appartamento Investimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget Cucina: budget di CHF 20'000.- IVA inclusa. Sanitari: budget di CHF 16'000.- IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa. Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa. Piano cucina: con piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa. Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importi La residenza La residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a terrazze sulla proprietà. Tutti gli appartamenti hanno una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. Comprende: Area giochi comune di circa 512 m2 Tetti verdi Pannelli fotovoltaici sul tetto Cantine private Posti auto coperti e all'aperto Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita. Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica Il progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi: Pompa di calore aria-acqua centralizzata : una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort. Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. Tetti verdi : promuovono la biodiversità e ottimizzano il rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. Isolamento termico ad alta efficienza Vetri tripli Salins: un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbana Salins si trova sulla riva destra del Rodano, a un'altitudine di circa 820 metri, e offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. Centro città di Sion a 5 minuti Accesso rapido all'autostrada A9 Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz a circa 30 minuti Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e la sua atmosfera di villaggio, Salins è oggi uno dei settori più attraenti del Vallese centrale.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni