Appartamento 4.5 locali vicino al Mont-Blanc Express

In sintesi

Descrizione

In un edificio di carattere del 1920, al secondo piano, questo appartamento di 4.5 locali offre circa 68 m² di superficie abitabile in una configurazione rara: quattro locali separati per questa superficie, tra cui tre camere da letto, una delle quali può essere utilizzata perfettamente come ufficio o stanza aggiuntiva. La configurazione generale è ben proporzionata e la distribuzione dei locali intorno alla grande cucina-soggiorno al centro dà all'appartamento un senso di convivialità reale. Il bagno, con vasca da bagno, lavandino e water, è completo. La doppia vetrazione e le persiane su tutte le finestre assicurano una buona isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da radiatori a olio, una soluzione affidabile e ben consolidata negli edifici antichi del Vallese. Il lotto comprende un seminterrato privato di 8 m² (n. 8), pavimentato e illuminato - una configurazione curata per questo tipo di annesso -, un posto auto esterno privato davanti all'edificio e l'accesso alla lavanderia comune riservata ai proprietari. Programma di rinnovamento in corso: l'edificio beneficia di un programma di rinnovamento che include il rimpiazzo delle tubazioni di scarico e delle grondaie della facciata. Il fondo di rinnovamento ammonta a 140'710 CHF, che riflette una gestione seria dell'edificio e garantisce la sostenibilità degli investimenti realizzati. La configurazione dell'appartamento - 4.5 locali su 68 m², tre camere da letto, collegamento ferroviario diretto - lo rende un oggetto particolarmente adatto per una locazione a lungo termine, soprattutto per famiglie, coppie in mobilità professionale tra la Svizzera e Chamonix o persone che lavorano a Martigny. Le spese annuali di 2'869 CHF restano ragionevoli per questo tipo di proprietà. La domanda di appartamenti in affitto nella zona di Martigny-Vernayaz resta alta, sostenuta da un mercato immobiliare regionale i cui prezzi sono aumentati notevolmente, lasciando villaggi come Vernayaz in una finestra di valore ancora accessibile. o Indirizzo: 1904 Vernayaz o Costruzione: 1920 o Piano: 2° piano o Ascensore: No o Superficie abitabile: ca. 68 m² o Numero di locali: 4.5 o Camere da letto: 3 (una delle quali può essere utilizzata come ufficio) o Bagno: 1 con vasca da bagno, lavandino e water o Cucina: Grande cucina - soggiorno centrale o Riscaldamento: Olio / radiatori o Vetrazione: Doppia vetrazione o Persiane: Su tutte le finestre o Seminterrato privato: N. 8 - 8 m² - pavimentato e illuminato o Lavanderia: Comune - riservata ai proprietari o Posto auto: 1 posto auto esterno privato davanti all'edificio o Orientamento: Est / Sud-Est (vista sulla pianura del Rodano) o Spese: 2'869 CHF / anno o Fondo di rinnovamento: 140'710 CHF o Lavori in corso: Rimpiazzo delle tubazioni di scarico + grondaie della facciata o Stazione MBE: A piedi Martigny +6 min Chamonix ~1h25 Finhaut Les Marécottes Condizioni di vendita: o Disponibilità: Immediata o Stato del bene: Venduto così com'è o Spese aggiuntive: Notaio e registrazione a carico dell'acquirente o Destinazione: Residenza principale o investimento locativo

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 328’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 403’440.00
• 29 luglio 2026 CHF 328’000.00 ↓ Prezzo ridotto