Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et vue – Route de Frontenex, Genève 1208

Situé Route de Frontenex, juste en face du Parc des Eaux-Vives et à deux pas du lac, cet appartement traversant est-ouest de 100 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation, ainsi que d'une vue sur le lac et le jet d'eau. Bien entretenu et parfaitement conservé, il séduit par ses volumes généreux et ses deux balcons - l'un côté est, l'autre côté ouest - qui permettent de profiter du soleil du matin comme du soir. Composition Grand séjour traversant 2 chambres 2 salles de bains 2 balcons (est et ouest) Vue lac et jet d'eau Informations pratiques Surface : 100 m² Étage : 6ème, avec ascenseur Cave : oui Garage : oui, fermé (+200.-/mois) Disponibilité : 1er novembre Prix : 3800 : Loyer + 200 : parking fermé + 500 : charges Dossier de candidature : merci de préparer un dossier complet comprenant : Pièce d'identité suisse / permis de séjour Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois Une attestation récente de votre employeur mentionnant la date d'entrée en fonction, le salaire et le type de contrat actuel Les 3 dernières fiches de salaire Merci d'adresser votre candidature via la messagerie de la plateforme Description Located on Route de Frontenex, directly opposite Parc des Eaux-Vives and just a stone's throw from the lake, this 100 m² east-west dual-aspect apartment enjoys exceptional light throughout the day thanks to its double orientation, as well as views over the lake and the Jet d'Eau. Well maintained and in excellent condition, it stands out for its generous volumes and its two balconies - one facing east, the other facing west - allowing you to enjoy the sun both morning and evening. Layout Large dual-aspect living room 2 bedrooms 2 bathrooms 2 balconies (east and west) Lake and Jet d'Eau views Practical information Surface area: 100 m² Floor: 6th, with elevator Cellar: yes Garage: yes, enclosed (+200.-/month) Availability: November 1st Surroundings Quiet, sought-after location, opposite Parc des Eaux-Vives and just a short walk from the beach and the lake. The Eaux-Vives neighborhood is well served by public transport (4 bus lines, 2 minutes on foot; Eaux-Vives train station, 5 minutes away), with a private park with a children's play area. Application file Please prepare a complete application file including: Swiss ID card / residence permit A debt collection register extract (attestation de non-poursuite) less than 3 months old A recent employer certificate stating your start date, salary, and current contract type Your last 3 pay slips Please submit your application via the platform's messaging system.