Appartamento Mansardato Eccezionale

Appartamento mansardato eccezionale situato nel cuore di un vigneto con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi Mansarda di 3,5 locali (circa 95 m2) in una villa individuale (completamente trasformata e rinnovata nel 2026) che comprende 2 appartamenti in totale e si trova nel mezzo di un vigneto a Dully/VD con una vista eccezionale e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi (compreso il Monte Bianco e le Dents du Midi). L'appartamento è composto da: - Un balcone di ingresso di 7,5 m2 (situato sul lato est) che offre una bella superficie per un tavolo, sedie e un grill - Un ingresso dotato di un grande armadio per cappotti e scarpe - Una cucina moderna e completamente attrezzata con un'isola centrale grande che consente a quattro persone di mangiare (un lucernario porta la luce del sole direttamente sull'isola centrale) - Un magnifico salone e sala da pranzo con tetto a mansarda con una lucarna di 3,50 metri di lunghezza (con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi), dotato di un camino a legna e che dà accesso a un grande balcone di 24 m2 situato sul lato ovest e che beneficia di una vista sul vigneto e un parco fiorito - Una camera da letto con accesso alla terrazza sul lato ovest, vista sul vigneto - Una camera da letto con vista bucolica sul frutteto - Un solaio - Un bagno con una grande doccia, doppio lavabo e toilette. È predisposto per l'installazione di una lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è non fumatori e gli animali possono essere ammessi su richiesta. Possibilità di coltivare un orto. L'appartamento è affittato non arredato. Le foto sono a scopo indicativo, per aiutare a proiettarsi più facilmente. Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare Affitto mensile: CHF 3950.-/mese Acconto spese: CHF 250.-/mese Parcheggi esterni: CHF 70.-/mese/parcheggio Garage (box chiusa) con porta automatica: CHF 250.-/mese È disponibile un parcheggio per visitatori. Informazioni pratiche: A meno di 500 metri dall'appartamento, troverete: - Una fermata dell'autobus - Una scuola elementare - Una UAPE - Un campo da tennis - Un campo da calcio - Un campo da basket - Un parco giochi - Una panetteria & sala da tè - Una galleria d'arte Dully è un piccolo comune del cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione viticola di La Côte. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un crinale che domina il Lago di Ginevra. - Superficie: 1,66 km² - Altitudine: circa 420 m - Popolazione: 620 abitanti (2024) - Densità: 373 ab./km² Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo dove è piacevole vivere. La vita comunitaria si articola intorno: - La scuola intercomunale, - La sala polivalente, - Il campo da tennis, - La spiaggia, - Numerose associazioni locali. Il Bar-Epicerie di Saint-Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.