Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

In sintesi

Descrizione

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA ! Raro in vendita ! Disponibilità: da concordare ! Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta. Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese. Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale. Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione : Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze : - Ristoranti a 50 m² - Farmacia a 200 m² - Stazione ferroviaria di Pully a 300 m² - Coop a 400 m² - Scuola a 400 m² - Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata : 3° piano ; - Ingresso - Accesso privato all'ascensore - Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone - Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone - Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone 4° piano ; - Ingresso - Accesso privato all'ascensore - Bagno con doccia - Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m² - Grande cucina semi-chiusa - Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi : - 2 posti auto interni - Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie : - Finestre in PVC con doppi vetri - Tende elettriche - Fibra ottica - Ristrutturazione completa della pittura nel 2020 - Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000 Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000 Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto : Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44 www.darboisrealestateagency.ch

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Media

Posizione & dintorni