Appartamento in attico di 4.5 locali con vista panoramica sulla campagna senza vis-à-vis!

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità rara che combina modernità, spazio e qualità della vita Situato all'ultimo piano di un PPE contemporaneo costruito nel 2020, questo bellissimo appartamento in attico di 4.5 locali incarna il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e serenità. Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attirato dalla sua vista panoramica sulla natura circostante, che offre uno spettacolo rilassante nel corso delle stagioni e un vero senso di evasione nella vita quotidiana. Grazie alla sua orientamento ideale e alle ampie aperture, questo appartamento è bagnato di luce e seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita ottimale, combinando estetica contemporanea, funzionalità e prestazioni di alta gamma. I materiali selezionati e le attrezzature moderne rispondono pienamente alle esigenze attuali in termini di comfort, efficienza energetica e benessere. Con una superficie PPE di 120,4 m², completata da un bellissimo balcone di 16,4 m², una vera e propria zona di vita all'aperto, nonché un caveau privato di 9,5 m², la superficie utile totale è di 139,4 m². Un quadro ideale per una famiglia, una coppia in cerca di spazio o chiunque desideri godere di un ambiente di vita armonioso, luminoso e orientato alla qualità della vita. Un indirizzo in cui ogni dettaglio invita a proiettarsi e a godere appieno dell'arte di vivere. Distribuzione interna? Spazi armoniosi e luminosi L'appartamento si distingue per una distribuzione fluida e funzionale: ? Ingresso accogliente (6 m²) con armadi a muro integrati ? Bagno per gli ospiti (1,7 m²) con lavabo ? Ampio soggiorno con cucina aperta (oltre 50 m²), bagnato di luce naturale grazie alla sua orientamento a sud-ovest ? Accesso diretto a un ampio balcone coperto (16,4 m²), una vera e propria estensione all'aperto con vista panoramica e ambiente rurale ? Camera da letto principale (16,8 m²) ? Due camere da letto aggiuntive (12,2 m² e 11,6 m²) ? Bagno completo con vasca, doccia, water, lavabo e spazio per una lavatrice Le finiture combinano eleganza e durabilità, con un matrimonio armonioso di piastrelle e parquet, nonché attrezzature moderne selezionate con cura. Prestazioni e attrezzature ? Costruzione recente (2019) ? Riscaldamento a pavimento mediante sonda geotermica ? Vetrata tripla per un'ottima isolamento termico e acustico ? Cucina completamente attrezzata (ceramica, forno, frigorifero, freezer, lavastoviglie) ? Tende elettriche nelle zone di vita ? Citofono video ? Collegamento per lavatrice e asciugatrice ? Collegamento internet ? Ascensore ? Caveau privato ? Aree comuni (bici, passeggini, pneumatici) ? Parco giochi all'aperto in un ambiente verde Posto auto ? 1 posto auto coperto: CHF 20'000.- in più (acquisto obbligatorio) ? Possibilità di noleggiare un posto auto aggiuntivo presso la PPE (soggetto a disponibilità) ? 2 posti auto per visitatori sono a disposizione per l'edificio Un ambiente di vita privilegiato Situato in una zona residenziale calma e verde, il comune di Prez-vers-Noréaz offre una qualità della vita particolarmente apprezzata, ideale per coloro che desiderano combinare serenità e accessibilità. Questo villaggio, con la sua scala umana, incanta con la sua autenticità e la sua atmosfera conviviale, dove è piacevole vivere. Circondato da paesaggi rurali e vaste aree naturali, costituisce un vero e proprio rifugio di pace, pur essendo perfettamente connesso ai centri urbani circostanti. Prez-vers-Noréaz beneficia di una posizione strategica, a pochi minuti dalle autostrade che raggiungono rapidamente Friburgo, Payerne o Estavayer-le-Lac. Questa accessibilità lo rende un luogo di residenza particolarmente attraente per i pendolari che desiderano godere di un ambiente di vita pacifico senza rinunciare alla vicinanza ai centri economici. Il comune dispone di tutte le infrastrutture essenziali per una vita quotidiana confortevole: asili e scuole elementari, strutture per l'accoglienza dei bambini, negozi di prossimità, ristoranti e diverse installazioni sportive e di svago. I trasporti pubblici assicurano inoltre un'ottima copertura, facilitando gli spostamenti verso i comuni vicini e i centri urbani. Combinando armoniosamente natura, comfort di vita e vicinanza ai servizi, Prez-vers-Noréaz rappresenta una scelta di primo ordine per le famiglie come per chiunque cerchi un ambiente equilibrato e piacevole. La sua posizione strategica costituisce un vantaggio importante: ? Accesso rapido all'autostrada A12 via Matran ? Vicinanza immediata a Friburgo e Payerne Questa posizione lo rende un luogo di residenza ideale per i pendolari che desiderano conservare un ambiente di vita calmo e naturale. I principali vantaggi di questa proprietà ? Appartamento recente che risponde agli standard attuali ? Spazi generosi e illuminazione eccellente ? Ampio balcone con vista panoramica e senza vis-à-vis ? Ambiente tranquillo e verde ? Posizione strategica tra città e campagna Debito ipotecario: Possibilità di rilevare l'ipoteca al tasso dell'1% fino al 2030 presso la Banque Migros Un'opportunità da non perdere! Questa proprietà risponde a tutti i criteri attualmente ricercati sul mercato: posizione, qualità di costruzione, comfort e ambiente di vita. Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere vissuta, senza compromessi. Interessati a questa proprietà? Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo: fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni