Lavorare. Immagazzinare. Vivere.

In sintesi

Descrizione

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto A Bäckerstrasse 7 a Schönenwerd, troverete una proprietà eccezionale che combina in modo ideale l'abitazione, il lavoro e lo stoccaggio. Che siate un artigiano, un rivenditore online, un fornitore di servizi, un collezionista di auto o un imprenditore con esigenze di spazio - questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità per i proprietari occupanti e gli investitori. Il piano terra dispone di ampi spazi commerciali e di hall con un'altezza del soffitto di circa 3,60 metri. Questi spazi sono integrati da laboratori, uffici e locali di stoccaggio, nonché da un ascensore merci per il seminterrato. Il seminterrato contiene ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina, ideali per lo stoccaggio di materiali, l'archiviazione, la logistica di spedizione o l'uso di hobby e collezionismo. L'elemento più interessante si trova al piano superiore: l'appartamento mansardato elegante con una struttura di tetto visibile impressionante, un'area di vita e di pranzo spaziosa e un accesso diretto alla terrazza crea un'atmosfera di vita unica. Qui, potete realizzare percorsi brevi e una flessibilità massima nella vita quotidiana - solo pochi passi fino all'ufficio o al laboratorio al mattino e ritorno nelle vostre quattro mura la sera. Grazie alla combinazione ben pensata di spazi commerciali, di stoccaggio e di abitazione, la proprietà è ideale per gli imprenditori che desiderano gestire la loro attività nel proprio sito. Allo stesso tempo, la disposizione flessibile degli spazi offre possibilità interessanti per una locazione parziale di aree individuali e quindi entrate aggiuntive. La posizione centrale tra Aarau e Olten, l'accessibilità e diverse aree di parcheggio esterno completano questa offerta attraente. I punti di forza di questa proprietà Lavorare, immagazzinare e vivere in una sola proprietà Ampi spazi commerciali e di hall di circa 330 m² al piano terra Ulteriori spazi di stoccaggio e di cantina di circa 160 m² al seminterrato Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato Uffici, laboratori e locali annessi disponibili Appartamento mansardato di 3,5 locali attraente di circa 110 m² di superficie abitabile Area di vita e di pranzo spaziosa con struttura di tetto visibile impressionante Terrazza con potenziale di estensione Garage e diverse aree di parcheggio esterno Ideale per gli artigiani, i rivenditori online, i fornitori di servizi, i collezionisti o gli imprenditori con esigenze di spazio Opzioni di utilizzo flessibili per i proprietari occupanti e gli investitori Posizione centrale tra Aarau e Olten Se abbiamo suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà. PS: Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione delle stanze rimane invariata.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 1’550’000.00
• 28 luglio 2026 CHF 1’906’500.00
• 29 luglio 2026 CHF 1’550’000.00 ↓ Prezzo ridotto