Piacevole arcade - Meyrin

Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale locale con 57 negozi e rinomato per la sua atmosfera conviviale e calda, questa bella arcata di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per l'operazione. Si tratta di una grande opportunità per il trasferimento del contratto di affitto, senza prendere il controllo dei fondi aziendali, a seguito di un cambio di strategia da parte dell'attuale inquilino. Il centro beneficia di un flusso di visitatori stimato di 4.500 a 5.500 visitatori al giorno. Negozi e servizi presenti nel centro : alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panificio, ristorante veloce, prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabacchi-giornali, negozio di animali, salone di bellezza, laboratorio medico, outlet, servizio di duplicazione chiavi, telefonia mobile, ottica e sushi. Accessibilità : Autobus 57 e tram 14 Parcheggio con 750 posti Prima ora di parcheggio gratuita Condizioni finanziarie - affitto scalare : Dal 1 aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46'644.-/anno , circa CHF 440.-/m²/anno o CHF 3'887.-/mese Dal 1 aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48'768.-/anno , circa CHF 460.-/m²/anno o CHF 4'064.-/mese Dal 1 aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.-/anno , circa CHF 480.-/m²/anno o CHF 4'240.-/mese Dal 1 aprile 2029: CHF 53'004.-/anno , circa CHF 500.-/m²/anno o CHF 4'417.-/mese Costi aggiuntivi : pagamento anticipato di CHF 9'960.-/anno , circa CHF 94.-/m²/anno o CHF 830.-/mese . Affitti e costi aggiuntivi sono indicati al netto dell'IVA e sono soggetti all'IVA. Disponibilità : immediata. - Parcheggio - Contratto di affitto a durata indeterminata - Affitto scalare - Contratto di affitto con costi aggiuntivi - Disponibile immediatamente