ARCADE COMMERCIALE DE 320 M2 AU COEUR DE NYON

Magnifique surface commerciale d'environ 320 m² située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine et d'un emplacement stratégique au coeur de Nyon. Idéalement implantée à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette arcade profite d'une rue très passante, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local dispose également de nombreux atouts : - Grande surface lumineuse et facilement aménageable - Belle vitrine offrant une visibilité optimale - Emplacement central et recherché - Le parking Perdtemps ainsi que le parking de la Rue Neuve se trouvent à proximité immédiate - Accès pratique - possibilité d'amener un véhicule directement devant le local pour les livraisons ou l'accueil clientèle La disposition est la suivante : - une très grande arcade de 130m2 - une plus petite arcade de 23m2 - un bureau supplémentaire au fond de 70m2 - 3 espaces de rangement/stockage - 3 WC - 3 douches - une cave ? Loyer net : Frs 11'000.-- ? Charges de Chauffage et d'eau chaude et frais accessoires : Frs 750.-- Cette surface conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou tout autre concept souhaitant bénéficier d'un emplacement premium au centre-ville. La date de location est à définir