Arcade in vendita al 75 rue de Carouge, 1205 Ginevra

In sintesi

Descrizione

Muri in vendita. 4,5% di rendimento lordo Affitto mensile incassato: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF di provvigione per le spese) Reddito lordo annuo: 30'000 CHF Spese PPE: 113 CHF/mese Reddito netto annuo: ~28'644 CHF Resa netta: ~4,28% Arcade commerciale di 32 m² al pian terreno, ideale sulla rue de Carouge, una delle axe commerciali più frequentate della riva sinistra di Ginevra. Vetrata recente, mezzanino integrato di 2 m², deposito indipendente di 9 m² nel seminterrato con ascensore, possibile terrazza esterna in estate. Affitto commerciale di 5 anni, rinnovabile, inquilino attivo in una sandwicheria. Traffico pedonale denso, prossimità immediata all'IFAGE e alla Place des Augustins. Facciata sul tram. Rischi di vacanza strutturalmente bassi. Plusvalenza a medio termine La rue de Carouge è attualmente in fase di pedonalizzazione. Questa trasformazione urbana porta a una rivalutazione significativa dei muri commerciali su questa asse. Acquistare oggi significa posizionarsi prima dell'aumento del prezzo.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni