Architektenvilla mit Atrium, Pool und Panoramaseesicht.

In sintesi

Descrizione

Besondere Villa mit aussergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung, grosszügigem Grundstück und viel Privatsphäre in erhöhter Lage mit Einliegerbereich. Ein einzigartiges Zuhause in privilegierter Hanglage – für Menschen, die inspirierende Architektur mit Ruhe, Natur und urbaner Nähe verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit am Hang oberhalb von Steckborn. Geniessen Sie den freien Weitblick über den See, die sonnige, ruhige Lage im Grünen und die Nähe zum Zentrum sowie zum Ufer – alles nur wenige Minuten entfernt. Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Feldbach-Areal, Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch folgende Besonderheiten: + Sonnige, sehr rare Hanglage mit Panorama-Seesicht (von Eschenz über die Höri bis Allensbach und Altstadt) + Grosszügige Raumhöhen bis 4.30m, Panoramafenster & Atrium mit Glasdach und Beschattung + Hochwertige Sicherheitsfenster (UV-Schutz, verspiegelt, teilweise verdunkelt) mit Insektenschutz + Mehrere wind- & sichtgeschützte Sitzplätze (Atrium, Poolterrasse, Seeterrasse, Westsitzplatz mit Sonnensegel) + Sauna mit Ruhebereich, Blick auf und & direkter Zugang zum Pool, Terrassen und Aussendusche + Beheizter Aussenpool (Salz-Hydrolyse, eigene Wärmepumpe) + Wertiger Hauswirtschaftsraum mit Vollausstattung und allen Annehmlichkeiten, inklusive zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank + Einliegerbereich 63qm mit Du/WC, (Umbau zu 2.5 Zi.-Whg. mit eigenem Zugang möglich) + Aussenlift & grosse Doppelgarage 10x6m mit E-Ladestation + Smarthome, Alarmanlage & Sicherheitsstoren + Heimnetzwerk mit LAN in allen Zimmern + Glattputz ohne Sockelleisten, durchgehende Feinsteinzeugböden (Valser-Granit-Design) + PV-Anlage 22 kWp, 62 % energieautark mit Batteriespeicher + Rahmenlose raumhohe Glas- & Holztüren + Oberlichter (5 Stück, beleuchtet, elektrisch, öffenbar) + Akustikdecken im Wohnbereich, Halle, Küche und Essen + Dimmbares LED-Lichtkonzept (Wand & Holzbalken) + Sonderanfertigung Stahltreppe im Industrial Style + SwissCube Design-Cheminée (3-seitig, mit Partikel Filteranlage) + grosszügiger Essbereich für mehr als 10 Personen + Designküche Next125 in Fenix Alpinweiss, matt + Grosszügige Kochinsel (übertief, 94 cm Arbeitshöhe, Bar-Abschluss, Sockelbeleuchtung) + Butcherblock Eiche massiv, integriert + Gaggenau Induktionsfeld mit Twistpad & Berbel Skyline Dunstabzug (höhenverstellbar, mit Effektlicht) + Liebherr XXL-Kühlschrank + Master Bedroom & Ankleide, klimatisierbar mit separater Wärmepumpe + Direkter Poolzugang, Terrassentüre & Fenster mit Sicherheitsstoren + En-Suite-Bad: lichtdurchflutet, raumhohe Fenster zum Atrium, ins Grüne + Schmidlin Badewanne & Walk-in-Dusche mit Glasabdeckung + Geberit AquaClean Sela, Bidet von Catalan + Master Ankleide mit raumhohen Einbauschränken und 2 x 2 Kommoden + Wellnessbereich: Bio-Sauna im Altholz-Design mit dimmbarer Beleuchtung + Walk-in-Dusche mit Schwallbrause Hinweis zur Vertraulichkeit und weiteren Informationen: Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschliesslich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder telefonisch weitergeben können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni