Architettura, vista e comfort – una casa unifamiliare eccezionale a Chestenberg

Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo ben collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso – ben pensato – sostenibile – fresco Sulla pendice sud del Chestenberg, proprio sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con oltre 200 m2 di spazio abitabile e diverse aree esterne e annessi è in vendita su un terreno di oltre 700 m2. La vista attraverso le grandi finestre di tutti i piani è semplicemente mozzafiato. Grazie all'utilizzo astuto della pendice, il seminterrato e il piano terra sono facilmente accessibili a livello del suolo e possono essere raggiunti in veicolo – il trasporto faticoso delle merci sulle scale è largamente eliminato. Grazie alla tecnologia di casa avanzata con riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito, potete godere di temperature piacevolmente fresche di 22-24°C nella casa anche a temperature esterne di circa 40°C. Alcuni punti di forza - Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre - Costruzione in elementi di legno sostenibili e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura - Ambienti verdi e tranquilli con vicinato simpatico - Molto spazio, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine - Vista imprenabile sui tetti di Möriken verso Lenzburg, sui castelli di Lenzburg e Wildegg, sulla chiesa di Staufberg, sulle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernes, sull'Aare e nel Giura - Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate - Finestre in legno e alluminio di grandi dimensioni e di alta qualità con triplo vetro per una vista chiara sugli ambienti verdi - Superficie di vita, di pasti e di cucina di oltre 65 m2 con fronte di finestra di 9 m e panca di ugual lunghezza - Loggia protetta dal vento, che prolunga il salotto attraverso una porta scorrevole e dispone di un passaggio pratico verso la cucina - Cucina moderna con forno e cuocitrice a vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sovrapposizione, lavastoviglie in altezza, molto spazio di stoccaggio e riduzione integrata - Spazioso locale genitori al piano mansardato con armadio di 6 m e bagno spazioso con doccia a pavimento, mobili inglobati, doppio lavabo e vasca da bagno per due persone – anch'esso con vista grandiosa - Terrazza di 88 m2 con tenda elettrica di grandi dimensioni e vista panoramica magnifica - Area esterna coperta di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina per bambini - Giardino naturale e bello con diversi spazi di relax - Garage per 3 veicoli e diversi posti auto esterni - Locale di servizio pratico al piano mansardato con lavatrice e asciugatrice Schulthess - Tecnologia di casa moderna con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende a lama elettriche tutto intorno, cavi LAN in tutte le stanze e rack del server nel seminterrato - Pavimenti in quercia di alta qualità nelle aree di vita - Piastrelle di grandi dimensioni e in parte a mosaico nelle celle umide - Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, passaggio di cavi nascosto nel divano o scala di design con ringhiera in acciaio come tavola di bordo magnetica Möriken-Wildegg Nel centro dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo negli ultimi anni. Qui, a Möriken-Wildegg, è piacevole vivere, abitare e lavorare. La foresta o la Bünzaue vicina invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. Durante i mesi estivi, la nostra piscina offre un tuffo nell'acqua fresca o il sole. La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra l'altro, dal complesso di castello di Schloss Wildegg. Venite a visitare il nostro villaggio, date un'occhiata, rilassatevi nella nostra natura e scegliete Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti bei lati e sentitevi a vostro agio qui. Popolazione 4 962 (31 dicembre 2025) Altitudine sul livello del mare 387 m sul livello del mare (Möriken) Superficie comunale 662 ha, di cui 228 ha di foresta Tasso di imposta comunale 94 % (media cantonale 101 %) (Fonte: sito web di Möriken-Wildegg) Con i trasporti pubblici e il veicolo privato, siete perfettamente collegati – dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due accessi all'autostrada – Mägenwil e Aarau Ost – sono raggiungibili in otto minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà. Le foto mostrano lo stato attuale nell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato , aggiunto o rimosso utilizzando l'IA o i programmi di elaborazione delle immagini. Tutte le informazioni senza garanzia – soggette a vendita precedente - vendita privata Prego di non chiamare i broker