Attico traversante - Vista panoramica Mont-Blanc & Jura - 101 m² -

Raro in questo settore. Situato all'ultimo piano di un edificio residenziale sicuro con ascensore, perfettamente mantenuto e circondato da verde, questo appartamento in attico traversante di 101 m², ideale tra Ambilly e Annemasse, offre una alta qualità della vita e un panorama spettacolare. Lato giorno: vista del Mont-Blanc, degli Aravis e del Salève Lato notte: vista della catena del Jura L'appartamento offre una decorazione moderna e armoniosa: - 1 bel ingresso con armadi - 1 ampio e luminoso soggiorno - 1 cucina indipendente, arredata e attrezzata - 3 camere da letto confortevoli (di cui una attualmente convertita in ufficio) - 1 bagno - 1 doccia con WC - 1 WC separato - 1 balcone e 1 veranda (su tutta la lunghezza dell'appartamento) - 1 cantina - 1 grande garage con porta automatica e laboratorio aggiuntivo per 28.000 euro Un ambiente di vita ricercato e familiare, bagnato di luce durante tutta la giornata. La residenza offre un ambiente privilegiato: - Parco alberato e spazi verdi - Area giochi per bambini - Numerosi posti visitatori - Pace e sicurezza nella vita quotidiana - Posizione strategica (ideale per frontalieri) - 2 minuti dalla pista ciclabile (accesso diretto a Ginevra in bicicletta) - Vicino alla fermata del tram - 10 minuti dal Léman Express Le spese di condominio sono sotto controllo e includono: riscaldamento, acqua calda, manutenzione del condominio e degli spazi verdi, garantendo un comfort di vita ottimale nella vita quotidiana. Negozi e servizi accessibili a piedi: supermercati, scuole, panificio, farmacia, ufficio postale... Un'opportunità unica per vivere o investire in un ambiente di vita privilegiato, tra natura e dinamismo transfrontaliero. Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa proprietà. Numero di lotti nel condominio: 632, importo medio delle spese di condominio annuali (bilancio preventivo): 4780, ovvero 398 al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattate Diane TOCQUEVILLE, imprenditrice indipendente, agente commerciale di OptimHome (RSAC N903 965 341 Greffe de VIENNE) 06 58 97 52 54 (Ref. 613536 )