Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

Affitto lordo del 4,73% Nel cuore della città di Aarburg, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1 locale e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili. Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dalle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questa posizione contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di rendita a lungo termine. Con un rendimento lordo attraente del 4,73%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano il flusso di cassa immediato, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità del valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata in una posizione molto richiesta ad Aarburg. Proprietà locativa completamente affittata Rendimento lordo attraente del 4,73% 2 × appartamenti di 1,5 locali 2 × appartamenti di 2,5 locali 1 × appartamento di 1 locale 1 × appartamento di 4,5 locali 1 unità commerciale affittata 3 posti auto esterni Posizione centrale nella città storica di Aarburg Struttura di inquilini stabile e a lungo termine Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza Investimento di capitale attraente Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada e molto altro...

Aarburg 4663 Aarburg si trova nel distretto di Zofingen, nel cantone di Argovia. La popolazione nel comune politico di Aarburg è cambiata in media del +1,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 8.917 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,4% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dello 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 4,4% (al 1 giugno 2025). L'immobiliare...