Perla di rendita attraente nel cuore di Fiesch

In sintesi

Descrizione

Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile. Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile. Vantaggi della proprietà Entrare, vivere e godere Pronto per la ristorazione Ideale come proprietà in affitto Ideale come casa multigenerazionale Atmosfera di vita piacevole Terrazze spaziose e soleggiate Otto posti auto Paradiso dello sci, della mountain bike e del trekking Vicino all'Aletsch Arena Molto buon accesso Trasporti pubblici, fermata dell'autobus postale e stazione di Aletsch a pochi minuti a piedi. Posizione e accessibilità La proprietà, costruita nel 1989, impressiona per la sua eccellente posizione centrale nel centro del villaggio su Furkastrasse. La stazione ferroviaria e la funivia per Fiescheralp sono facilmente raggiungibili a piedi in 5 minuti. Fiesch è facilmente raggiungibile in auto, in treno e in autobus durante tutto l'anno. La Matterhorn-Gotthard-Bahn collega il villaggio a Brig, Visp e Zermatt, mentre la strada cantonale ben sviluppata consente un accesso rapido da tutte le direzioni. I grandi centri di Brig-Glis-Naters e Visp sono a soli 30 minuti di auto – ideale per pendolari, ospiti e gite di un giorno. Nonostante le sue dimensioni modeste, Fiesch offre tutto ciò di cui hai bisogno: un centro sportivo moderno con piscina coperta, numerose opportunità di shopping, ristoranti accoglienti, una panetteria e uno studio medico offrono comfort e qualità della vita. La funivia a 10 posti porta i visitatori direttamente nel mondo alpino dell'Aletsch Arena, dove in estate si trovano sentieri da trekking da sogno e in inverno piste da sci perfettamente preparate. Descrizione della proprietà Il fabbricato residenziale con spazio commerciale a Fiesch combina uno spazio di ristorazione redditizio con due unità residenziali spaziose. Che si tratti di un progetto multigenerazionale, di una proprietà in affitto o del sogno di avere un proprio caffè con appartamento nella stessa casa – le tue idee non hanno limiti qui. Il salotto del tè al piano terra è stato gestito con successo fino alla fine di dicembre 2025. Con circa 52 posti a sedere all'interno e una terrazza soleggiata (20 posti), offre la base ideale per un nuovo inizio – che si tratti di un caffè, di un bistrò o di una boutique. Grazie ai 5 posti auto associati, l'accessibilità per gli ospiti è garantita in modo ottimale. Directamente sopra si trovano i due appartamenti di 4,5 locali identicamente progettati, che convincono con un concetto di locali ben pensato. Ogni unità offre tre camere da letto luminose. Due bagni separati offrono il massimo comfort e prevengono gli ingorghi del mattino nel bagno. Il cuore di entrambi gli appartamenti è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che traggono vantaggio da molta luce naturale grazie a grandi finestre. Un punto di forza particolare è l'esposizione al sole: grazie ai due balconi sui lati sud e ovest, puoi goderti il sole vallesano per tutta la giornata. Per l'ordine necessario nella vita quotidiana, una riduzione pratica è disponibile direttamente nell'appartamento, così come spazi di archiviazione supplementari nel tetto. Il seminterrato impressiona per il suo grande spazio di archiviazione. Oltre alla sala tecnica e alla lavanderia, ci sono installazioni di archiviazione spaziose e la vecchia panetteria. Questi locali offrono un enorme potenziale per la produzione, gli hobby o come estensione dell'attività commerciale. Lo spazio di ristorazione è collegato ai locali di archiviazione e produzione mediante una scala e un ascensore comodo, il che rende la gestione estremamente efficiente. Tutta la proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio, con una distribuzione di calore confortevole in tutte le stanze tramite riscaldamento a pavimento. Disposizione dei locali Panoramica Superficie del terreno: 523 m2 Superficie abitabile: 204 m2 di superficie abitabile netta per entrambi gli appartamenti Superficie commerciale: 103 m2 di superficie netta Tetto Piccola area verde Amplio seminterrato 8 posti auto esterni davanti e dietro la casa Seminterrato (cantina) Lavanderia Sala tecnica Spazio di archiviazione Vecchia panetteria Ascensore Piano terra (salotto del tè) Cucina / bar 52 posti a sedere 20 posti (terrazza) Bagno per gli ospiti 5 posti auto Virtuale Tour: https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1° e 2° piano (2x appartamento 4,5 locali) 3 camere da letto Cucina, soggiorno e sala da pranzo Bagno con water, vasca da bagno, lavabo Bagno con water, doccia, lavabo e collegamento per lavatrice Due balconi soleggiati sui lati sud e ovest Virtuale Tour dei due appartamenti al 1° e 2° piano: https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1 https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Tetto Locali di archiviazione per entrambi gli appartamenti Spese accessorie annuali (assicurazione, elettricità, riscaldamento, acqua, spazzacamino, ecc.) ammontano a circa 7.500 CHF Prezzo di acquisto: 1.100.000 CHF per questa proprietà con 8 posti auto esterni. Disponibilità: Immediatamente o su accordo Fiesch – il cuore del Goms nel Valais soleggiato Già nel 19° secolo Fiesch attirava i primi viaggiatori e alpinisti. Venivano per ammirare il panorama mozzafiato da Eggishorn, Märjelensee e la regione della Jungfrau. Ciò che affascinava i pionieri del mondo montano all'epoca affascina ancora oggi gli ospiti di tutto il mondo: la combinazione di ghiacciai maestosi, aria di montagna cristallina e ospitalità vallesana vissuta fa di Fiesch un luogo dove si incontrano relax e avventura. Il comune di Fiesch è una parte fiera del patrimonio mondiale dell'UNESCO Alpi svizzere Jungfrau-Aletsch – uno dei paesaggi più spettacolari d'Europa. Da Eggishorn, a 2.927 metri di altitudine, si apre una vista panoramica unica: su tutta la lunghezza del ghiacciaio di Aletsch, il ghiacciaio di Fiescher più piccolo, fino alle vette leggendarie dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau – e, con tempo chiaro, fino al Cervino. Se si va a piedi, in bicicletta o si fa sci, a Fiesch si scopre il mondo montano vallesano in tutta la sua varietà. Allo stesso tempo, il villaggio offre tutto ciò di cui hai bisogno per vacanze senza preoccupazioni o una vita in montagna: comfort, cultura e senso di casa.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni