Terreno di sviluppo attraente con casa unifamiliare esistente a Menziken AG

In sintesi

Descrizione

Occasione di sviluppo rara al 21, Grenzstrasse a Menziken: 704 m² di terreno edificabile sviluppato nella zona residenziale e commerciale WG4 - tranquilla, centrale e a solo circa 655 m dalla stazione ferroviaria. Ideale per un nuovo edificio di sostituzione o per il miglioramento della proprietà esistente. Posizione e accessibilità Indirizzo: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) Stazione ferroviaria di Menziken a circa 655 m; A2/A1 via Sursee a circa 8,1 km Parcello d'angolo con due fronti stradali; situazione di vita urbana e tranquilla Recintato (siepi/muro) per una alta privacy Parcello e cifre di zonazione Superficie di circa 704 m²; quota di giardino di circa 562 m² Zona WG4; fattore di utilizzo 0,9 (0,8 per un uso residenziale puro) Altezza di facciata autorizzata 13,0 m; altezza totale 16,5 m Sviluppato; nessuna linea di costruzione; nessun pericolo naturale/deflusso di superficie Pendenza dolce di circa 1-2 m Proprietà esistente e potenziale Edificio principale con 2 appartamenti, 2 piani; edificio accessorio/tetto Realizzabilità: circa 479 m² di spazio abitativo netto possono essere realizzati Misto di appartamenti flessibile: 2,5-5,5 locali; tetto facoltativo Cifre chiave Prezzo di acquisto: CHF 750'000 Disponibilità: immediata Numero di parcello: 573 Menziken ottiene un punteggio alto grazie alle sue solide connessioni di trasporto pubblico (S14 ogni 15 minuti) e alla sua vicinanza con negozi, scuole e ricreazione - miglior base per un progetto redditizio con alta qualità della vita.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni