Casa multifamiliare attraente con carattere storico

In sintesi

Descrizione

Questa proprietà è una proprietà residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree a uso commerciale con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, ideale per diversi usi. I piani superiori ospitano unità residenziali spaziose che impressionano con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di attico funzionale e ben pensato. Nel quadro di misure di ristrutturazione complete, in particolare nel 2012, gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente costruito. Nei successivi anni, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui la ristrutturazione della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più recentemente, è stata realizzata la connessione al teleriscaldamento, che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà. Gli spazi interni presentano una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale le diverse esigenze di abitazione nonché gli usi commerciali vari. Il tetto costruito estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale. La proprietà genera redditi di locazione stabili, rendendola un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, attirando sia gli investitori a rendita che gli occupanti proprietari con aspirazioni imprenditoriali. L'offerta è completata da tre posti auto in garage a proximità immediata, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolineano ulteriormente l'attrattiva della proprietà. Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilità polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la forte presenza nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o gli occupanti proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine. I PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI : o Superficie del terreno 446m2 o 1 unità commerciale o 3 appartamenti o 3 posti auto in garage o Sottosuolo o Posizione centrale o Terrazza Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. "I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 1’950’000.00
• 29 luglio 2026 CHF 2’398’500.00
• 30 luglio 2026 CHF 1’950’000.00 ↓ Prezzo ridotto