Attraktives Trendrestaurant zu verpachten

In sintesi

Descrizione

Kurzbeschrieb Das Restaurant Woods ist ein beliebter, regionaler Treffpunkt für alle Altersklassen. Das Trendlokal hat ein grosses Einzugsgebiet von über 80`000 Personen im Viereck von Zofingen, Langenthal, Willisau und Sursee. Seit dem modernen Umbau im Jahr 2008 und laufenden Erweiterungen bis 2020 hat sich das Woods als multifunktionaler Treffpunkt für feines Essen, Musik, Tanzevents, Kegeln usw. entwickelt Der grosse Saal wird von den Schötzer Vereinen und den Vereinen der Nachbarsgemeinden gerne gebucht.Der Saal wird neben allgemeinen Events auch für Geburtstage, Generalversammlungen, Leidessen, Firmen-Teamevents usw genutzt. Das Grundrisskonzept ermöglicht eine vielseitige Nutzung vom reduzierten Bistrobetrieb bis zum Grossrestaurant. Die Küche ist auf einem funktionalen guten Stand, mit einem hochwertigen Menü-System Herd, Steamer, Waschstrasse, Kühlunterbauten und Kühl- Lagerraum. Im Untergeschoss befinden sich grosse Kellerräume für ideale Lagermöglichkeiten. Die Verbindung zur Küche ist mit einem Warenlift gewährleistet. Die grosse Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und an schönen Sommerabenden ein begehrter Treffpunkt. Die grosse Terrasse ermöglicht ein erfolgreicher Sommerbetrieb Der Wintergarten dient den Rauchern als Treffpunkt auch bei schlechtem Wetter Die Kegelbahn im Untergeschoss ermöglich eine zusätzliche Einnahmequelle Ein grosser Vorteil sind die vielen Parkplätze direkt beim Restaurant, aber auch die nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze. Basisdaten Anzahl Sitzplätze und Nutzflächen Restaurant 60 /140m2 Bar- Theke 10 Lounge 28 / 40m2 Saal 1 30 / 35m2 Saal 2 50 / 65m2 Kegelbahn 30 / 140m2 Wintergarten 25 / 25m2 Terrasse 25 / 60m2 Pergola gedeckt 25 50m2 Küche 55m2 Nebenräume Lager usw 200m2 Pachtzins pro Monat Je nach Konzept zwischen CHF 4500.00 bis 7500.00 / Monat Var 1 Kleinrestaurant Var 2 Restaurant plus Saal, Terrasse Var 3 Restaurant plus Saal, Terrasse und Kegelbahn Umsatz- Potential Das mögliche Potential liegt zwischen CHF 700`000.00 bis CHF 1`200`000.00 Nebenkosten: Die Abgrenzungen werden je nach Nutzung gemeinsam definiert Die Nebenkosten, als Akontozahlung liegen bei ca. CHF 1`000.00 bis 1`500.00 je nach Konzeptwahl Darin sind enthalten: Heizung, Wasser, Abwasser, Kühlung, Lüftung, allg Unterhaltsarbeiten und Anteil Umgebungsarbeiten etc. Diese werden je nach Konzept verbindlich definiert. Der Pächter unterhält das Restaurant, Küchengeräte, allgemeiner Betriebsstrom, Betriebsreinigung usw. Depot 2 Monatsmieten Möglicher Pachtbeginn Ab Januar / Februar 2027 Kaufinventar Das Kaufinventar wird mit der Übergabe neu geschätzt. Der grob geschätzte Wert liegt aktuell bei ca CHF 50`000.- Kauf der gesamten Liegenschaft Ein Kauf der Liegenschaft ist grundsätzlich auch möglich. Die Kaufkosten liegen je nach Abgrenzung der Betriebseinrichtung, Inventar und der Zusatzparzelle Ost zwischen CHF 2.5 bis 3.5 Mio. Gesamter Gastrobetrieb inkl. eine grosse 5 Zi.-Wohnung, 5-6 Hotel-Zimmer, Büro und Nebenräume. Gebäudevolumen gemäss aktueller Gebäudeversicherungs-Police GVL 4`518m3 Grst Nr 160 mit 1`367m2 Grst Nr 633 mit 767m2 Total 2`134m2 Gemäss neuem Bau & Zonenreglement Gd. Schötz besteht ein grosses Ausbaupotential auf voraussichtlich neu 5 Vollgeschosse. Gastrokonzept Mit den Pachtverhandlungen ist ein Gastrokonzept vorzulegen, welches über das Konzept und die angestrebten Ertragswertberechnungen Auskunft gibt

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni