Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In sintesi

Descrizione

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno. Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi. L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy. Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale. Punti di forza : Posizione centrale con forte frequentazione pedonale Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) Sauna e stufa svedese nell'appartamento Posto auto disponibile Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni