Nel cuore di un dominio chiuso di 1,5 ettari, questo mulino rinnovato offre

In sintesi

Descrizione

Nel cuore di un dominio chiuso di 1,5 ettari, questo mulino rinnovato offre un ambiente unico tra stagno, fiume e natura preservata. Un'immobile eccezionale con volumi generosi, ideale per una residenza secondaria o un progetto di prestigio. Mulino del XVII secolo rinnovato - Dominio chiuso 1,5 ha - Fiume, stagno con isola - 360 m² - 10 camere - 1,5 ore da Parigi A 1,5 ore da Parigi, a 25 minuti da Provins, 35 minuti da Sens e solo 7 minuti da Nogent-sur-Seine, scoprite Le Moulin de Soligny, un'immobile rara situata nel cuore di un ambiente naturale preservato. La stazione ferroviaria di Nogent-sur-Seine, situata a 7 minuti di distanza, consente di raggiungere Parigi Gare de l'Est in circa 55 minuti, offrendo un accesso facile mentre si gode della calma e della natura. Un mulino del XVII secolo completamente rinnovato Costruito nel XVII secolo e completamente rinnovato a partire dagli anni 2000, questo mulino di carattere sviluppa circa 360 m² di spazio abitabile e combina autenticità e comfort moderno. L'immobile è composto da 15 locali, tra cui 10 camere da letto, ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria di charme o un progetto di case per ospiti di carattere. Gli spazi di vita offrono bei volumi: oUn salone luminoso di circa 70 m² oUna cucina indipendente completamente attrezzata e arredata oUna cucina posteriore oMolti spazi di soggiorno e di lavoro oBagno, doccia e tre toilette oUn grande, convertibile solaio che offre un potenziale aggiuntivo In aggiunta: oUna cantina con una camera negativa, ideale per la conservazione (vino, alimenti...) Un dominio naturale eccezionale L'immobile si estende su più di 1,5 ettari, completamente chiuso da mura, garantendo intimità e tranquillità. Il parco paesaggistico offre prestazioni rare: oUno stagno con un'isola accessibile tramite un ponte oIl fiume Orvin e il ruscello delle Pascoli che attraversano l'immobile oUna tartufaia con irrigazione automatica oIrrigazione automatica intorno al mulino oVie lastricate che consentono di circolare in tutta la proprietà oIlluminazione esterna su tutto il dominio oManutenzione facilitata grazie a un robot tosaerba Alcune stanze beneficiano di una vista notevole sul parco e sulle aree d'acqua, rafforzando il carattere unico del luogo. Dipendenze e annessi oUn garage di 65 m² con solaio oDue casette da giardino Prestazioni moderne La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura e attrezzature di alta qualità: oRiscaldamento a pavimento al piano terra oUna pompa di calore ad alta prestazione oPannelli solari oUn ascensore che serve fino al primo piano oAccessibilità PMR oInfissi in legno su misura realizzati da un artigiano oDomotica sulle porte Un potenziale raro Questo mulino offre anche la possibilità di reinstallare una ruota idraulica per produrre la propria elettricità, aggiungendo una dimensione ecologica e patrimoniale particolarmente ricercata. Un luogo con molti progetti Grazie ai suoi volumi e al suo ambiente eccezionale, questa immobile è perfettamente adatta per: oUna residenza di famiglia di carattere oUna casa di campagna vicino a Parigi oUna casa per ospiti o attività turistica oUn progetto di vita nel cuore della natura Un dominio raro in cui patrimonio, natura e acqua si incontrano, a solo 1,5 ore da Parigi. Da scoprire! Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattate Annunziato FAZZARI, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe di BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958)

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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