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Au coeur du village, comprenant un commerce, laboratoire et appartemen

1872 Troistorrents

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Prezzo d'acquisto

CHF 900’000.–

Prezzo / m²: CHF 2’400.–

7
Locali: 375 m²
Superficie abitabile

In sintesi

Terreno: 241 m²
Disponibile dal: Subito
Tipo di oggetto: Edificio residenziale e commerciale
Anno di costruzione: 1920
Ultima ristrutturazione: 2022
Superficie utile: 375 m²
Volume (SIA): 1'807 m³
Superficie del terreno: 241 m²
Number Of Bedrooms: 3
Bagni: 3
Negozi: 98 m
Trasporti pubblici: 51 m

Dotazioni

Balcone Vista

Altro

Disponibile subito

Imposte all'anno

più conveniente di più caro di uguale a

Profilo

Comune di riferimento

Descrizione

En exclusivité - Une opportunité rare au coeur de Troistorrents Et si vous investissiez dans bien plus qu'un simple immeuble ? Situé au centre du village, ce bien offre une présence, une histoire et un véritable potentiel de vie. Entre activité existante, rendement solide et cadre authentique, il s'adresse autant à l'investisseur qu'au passionné souhaitant se lancer. Dès l'entrée, on découvre une boulangerie - tea-room vivante et accueillante, véritable lieu de rencontre du village, avec 50 places intérieures et une terrasse de 10 places. Une clientèle fidèle y passe chaque jour, assurant une activité déjà bien ancrée. À l'étage, un laboratoire de production spacieux et fonctionnel (env. 205 m²) avec bureaux offre tout le nécessaire pour poursuivre ou développer l'activité. Sous les combles, le charme opère : un superbe appartement de 4.5 pièces entièrement rénové, lumineux et généreux dans ses volumes (env. 120 à 144 m²), idéal pour vivre sur place ou compléter le rendement. Un investissement concret et rassurant : Revenu locatif brut : CHF 61'200.- / an, charges maîtrisées : CHF 8'700.- Rendement à 6,8 % Brut Ici, tout est déjà en place : Une situation centrale, au coeur de la vie locale, une activité existante = revenus immédiats, un bien polyvalent, entre projet de vie et investissement Un lieu où l'on peut entreprendre, investir... et se projeter. Bien rare à la vente, proposé en exclusivité. Dossier complet sur demande.

Offerto da

Switzerland Sotheby's International Realty (agence du Valais)

Sion

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