All'ultimo piano - Grande appartamento di 3.5 locali su 1 livello di 79 m2 + balcone

Disponibile subito in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago! Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Appartamento spazioso e luminoso di 3.5 locali con 79 m2 di superficie abitabile e un grande balcone coperto di 12 m2 al 4° e ultimo piano dell'edificio. Beneficia di una buona illuminazione e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per l'intera larghezza, si apre su un grande balcone dove si può godere della pace e della bella vista sulla parte ovest del balcone. Sono in corso lavori di ristrutturazione interna dell'appartamento, tra cui: - Sostituzione di tutto il parquet (ingresso, soggiorno e camere da letto) - Pittura interna completa (pareti e soffitti) - La ristrutturazione della cucina è da pianificare e a carico dell'acquirente, dando così la possibilità di modificarla secondo i propri gusti. La distribuzione interna è la seguente: - 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con un lucernario nel soffitto e armadi - 1 grande soggiorno di 26 m2 con finestre e accesso al balcone e vista ovest sulla baia di Territet - 1 cucina da ristrutturare di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone - 1 WC con lavabo - 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata nord-ovest - 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra - 1 camera da letto di 12 m2 orientata nord - Possibilità di acquisire il diritto di utilizzo di un posto auto coperto, a 1 minuto a piedi, con un DDP fino al giugno 2046. L'ambiente è caratterizzato da una tranquillità rara, pur essendo in prossimità immediata dei servizi. A 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus della linea 201, che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o la stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet si trova a 4 minuti a piedi, offrendo una mobilità facile senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi. L'edificio beneficia di un programma di miglioramento energetico finanziato dal venditore. I lavori in corso includono: - La pittura completa della scala dell'edificio, compresa l'entrata e tutte le luci. - La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe D nell'efficienza energetica dell'edificio. - L'installazione di una pompa di calore. - L'installazione di pannelli fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati nel quadro di un contratto di energia. Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici. I lavori sono iniziati e sono in corso. Questa brochure è trasmessa a titolo informativo e non è contrattuale. Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

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