Duplex eccezionale in un ambiente verde, con terrazza e senza vicini

Buschwiller – Bell'appartamento maisonnette in un ambiente verde idilliaco Scopri questo appartamento maisonnette luminoso al primo e ultimo piano di una piccola residenza completata nel 2000. La proprietà si trova in un quartiere assolutamente tranquillo e verde sulle colline di Buschwiller. L'appartamento è in condizioni immacolate e offre una superficie abitabile di 96,31 m² secondo Carrez e una superficie totale di 125,58 m². Il primo livello di abitazione include: un soggiorno e una sala da pranzo di 28,85 m² di superficie Carrez e 30,52 m² di superficie al pavimento, equipaggiati con parquet in quercia di alta qualità; una cucina Schmidt di lusso completamente attrezzata di 8,04 m² e un piano di lavoro in granito; una prima camera da letto di 12,49 m² e un armadio a muro; una seconda camera da letto di 10,36 m² e uno spazio di stoccaggio; un bagno con doccia di 8,84 m² con doccia a pavimento, doppio lavandino e toilette; un corridoio di 3,57 m². Dal soggiorno si accede alla terrazza spaziosa di 11,92 m² con tenda da sole. Offre una bella vista lontana sul verde senza vicini. Sia dalla cucina che da una delle camere da letto si ha accesso alla terrazza. Una scala su misura elegante conduce al secondo livello di abitazione e offre: una terza camera da letto di 9,64 m² di superficie Carrez e 18,59 m² di superficie al pavimento; un'area polivalente di 10,49 m² di superficie Carrez e 21,13 m² di superficie al pavimento, ideale come studio, camera degli ospiti, sala giochi, area di lettura o di televisione; un secondo bagno con doccia di 2,91 m² di superficie Carrez e 5,39 m² di superficie al pavimento; un bagno separato di 1,12 m² di superficie Carrez e 2 m² di superficie al pavimento. Molti armadi a muro sotto le falde del tetto offrono uno spazio di stoccaggio pratico. Tre lucernari Velux con tapparelle elettriche assicurano molta luce naturale. Due unità di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Un'ampia area di cantina privata, un posto auto esterno privato e un grande garage con porta motorizzata completano questa proprietà. Le spese accessorie annuali ridotte ammontano a soli 1.644 €. Sono inclusi l'acqua fredda, la manutenzione dell'impianto di riscaldamento, della climatizzazione, dell'impianto di addolcimento dell'acqua comune, degli spazi verdi comuni, dell'elettricità comune e i costi di gestione dell'immobile. Solo il consumo individuale di gas e elettricità è aggiunto. Una proprietà residenziale rara, luminosa e eccezionalmente ben curata con molti punti di forza, che combina gli spazi di vita spaziosi di una casa, una terrazza piacevole senza vicini e i vantaggi di un ultimo piano. I negozi, le connessioni di autobus, l'asilo nido, le scuole, la Germania e la Svizzera sono facilmente raggiungibili.