Oasi residenziale eccezionale a Brünisried

In sintesi

Descrizione

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone. I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Oggetto di vendita Seminterrato / piano d'ingresso: - Area guardaroba - Stanza pratica - Lavanderia e stanza tecnica - Reduit separato - Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendente Piano terra: - Area di vita loft con vista fantastica sul giardino - Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione - Sala da pranzo con accesso diretto al giardino - Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta - Bagno degli ospiti Piano superiore: - Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica - Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest) - Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit - Opzione per dividere la galleria in due stanze Area all'aperto Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso. Possibilità di parcheggio La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale. Dati tecnici Seminterrato / piano terra: cemento e mattoni Piano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzione Finestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo) Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l) Tetto a falda con tegole Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Posizione e dintorni

Tempo libero C'è molto da scoprire e godere nella vasta area di Gantrisch. Il "Gäggerstäg" permette di vivere il bosco da vicino, e il sentiero di esperienza naturale "Lätti" porta i visitatori in un viaggio di scoperta indietro alla natura, impartendo conoscenze sulla geologia regionale e sulle piante e gli animali. Il Schwarzsee è una meta idilliaca per vicino e lontano, immersa in foreste nere profonde, prati verdi e le montagne orgogliose Kaiseregg, Spitzfluh e Schwyber...

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni