Autentico Chalet di Montagna nel Cuore delle Alpi Vaudesi

In sintesi

Descrizione

Idealmente situato a Sépey, questo chalet gode di una posizione geografica strategica, un vero e proprio crocevia tra le prestigiose stazioni sciistiche di Leysin, Les Diablerets e Gstaad. Situato sopra la stazione ferroviaria, il chalet offre un terreno orientato a sud-ovest, garantendo una luce solare ottimale e una vista imprenabile sulle cime circostanti. L'accesso è facilitato dalla sua immediata vicinanza alla stazione ferroviaria, che consente un facile accesso pedonale dal parcheggio. Costruito nel 1946 e distribuito su tre livelli, questo chalet di 3 locali sviluppa una superficie abitabile di 90 m² per un volume di 198 m. Il piano terra comprende una cucina abitabile, un camino a pellet, un bagno con doccia e uno stanzino sotto le scale. Il primo piano ospita un soggiorno caldo con travi a vista, dotato di armadi a muro e accesso a un balcone con vista. Infine, il secondo piano dispone di una camera da letto con spazio di archiviazione sotto la pendenza e tre finestre. La proprietà, dotata di doppi vetri in tutto il chalet, beneficia di una terrazza pavimentata con tende da sole e annessi che includono una lavanderia e uno stanzino con frigorifero-congelatore. Un silo a pellet esterno completa l'installazione, mentre i pannelli solari sul tetto assicurano un rendimento mediante rivendita alla Romande Énergie. Questo chalet, proposto nel suo stato attuale, è disponibile sia come residenza principale che secondaria. È anche aperto alla vendita a stranieri non residenti, costituendo una rara opportunità di investimento nel cuore delle Alpi. Un terreno adiacente di 1174 m², situato nella zona del villaggio, è disponibile per l'acquisto. Offre un forte potenziale di sviluppo, con la possibilità di estensione o demolizione per consentire la costruzione di una nuova abitazione o PPE fino a tre livelli, rispettando un'altezza di 6 metri in conformità con le norme comunali.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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