Autentico chalet di montagna con vasta capacità

In sintesi

Descrizione

Il Chalet Budokan è una proprietà di grandi dimensioni, progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitare. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti in diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi. Attualmente gestito come locazione settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito locativo annuo stimato di CHF 190'000 a CHF 220'000.. Situato su un grande terreno ai margini del bosco, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e uno spazio di vita privilegiato. La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse superfici esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-rampe in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in superfici utilizzabili, come ad esempio garage. Il terreno si trova in una zona edificabile e consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe così essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in proprietà condominiale potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente. Inoltre, l'esercizio commerciale del chalet è soggetto solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero. *Piano superiore L'ingresso del chalet si trova sul retro, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un camino a legna. La cucina, orientata a ovest, ha un accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande che conduce al piano inferiore. Questo piano comprende anche due camere da letto comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area. Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti. *Piano inferiore Il piano inferiore ospita un grande soggiorno luminoso con una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale comprende la sala da pranzo e un'area bar con tavoli, spazio DJ e ripiani integrati. Un locale tecnico si trova anche a questo piano, dotato di un lavapiatti professionale. *Soffitta La soffitta è organizzata intorno a un'area centrale con scaffali di riposto. Cinque camere da letto sono situate qui: due piccole camere da letto con due letti ciascuna, orientate a ovest, e tre camere da letto orientate a sud, che offrono sei, quattro e sei posti letto, rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone esposto a sud. Il piano comprende anche due bagni, ciascuno con due docce, e un terzo bagno con sauna e water separato. Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È dotata di un tavolo da ping-pong e una scala che conduce direttamente al parcheggio posteriore. *Annesso L'annesso è accessibile attraverso una scala dalla soffitta e comprende due camere da letto aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno un accesso diretto all'area esterna posteriore del chalet. Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni